关于葡萄牙购房移民你不得不知道的常见问题

2012年8月9日,葡萄牙通过了新的移民法,即29/2012号法案,这一政令自2012年10月8日开始生效。由此开始了轰动全欧并引起投资者高度关注的葡萄牙置业移民。这一新的投资移民法案,就是葡萄牙的黄金居留计划(Golden Residence Permit Programme),也称作黄金居留许可计划。该计划推出后在全球反响热烈,葡萄牙“黄金签证”项目在2020年1月份的时候的累计收入创下了历史,破了50亿欧的大关。购买50万欧元房产当然是很多家庭获取签证的不二之选。这里小编给大家总结几个关于葡萄牙购房移民你不得不知道的常见问题。

一、在葡萄牙购房与国内有什么不同?

国内购房只需要跟开发商或个人签好合同即可;而在葡萄牙投资人看好房子,谈好价格以后,需要支付定金,定金的费用一般在10%-20%之间,在买房之前,申请人需要开通银行账号,并办理一个财务税号。所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。此外,买卖房产的过程中,律师是一个重要的中间人,他负责调查房产是否能够买卖,有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。

二、购买50万欧元的房产,只能一套房子吗?

50万欧元的房产相对灵活,一个家庭可以购买2套房子累计相加达50万欧元;也可以是购买100万欧元的一套房产,申请两个家庭,只要是一个家庭名下的申请资产达50万元即可。

三、如果不申请葡萄牙永久居民,黄金居留签证会被取消吗?

申请者若不能申请到永久居民,可以凭着临时居留许可的申请一直续签下去,每2年续签一次。由于续签身份需要具备申请的资产要求,所以必须保有房产,才能续签,因而房子不能卖掉。

四、葡萄牙永久居留许可、临时居留许可和拥有国籍有什么不同?

取得永久居留许可或申请到国籍后,可以把房子卖出去,而临时居留许可则不可以对房产进行处理。永久居留许可每5年更新一次居住证;而临时居留许可,每2年要续签一次。续签和永久居留的申请,均在葡萄牙办理。三者之间的福利,区别仅在于拥有国籍的人还拥有政治权力,其余享有的都一样。

五、若是孩子已经超过18岁,怎么申请比较合适?

有3种方式可以申请,一种是以孩子的名义来购买房产,不过若是父母申请家属团聚,需要提供父母要依靠自己孩子生活的证明,比如和孩子住在一起,以及收入上证明父母生活依靠孩子等;一种是以父母的名字来申请,若是孩子超过18岁,原则上是不能一块申请,只有提供在读证明,经济依附父母证明才能一块进行申请;第三种是购买100万欧元的房产,父母和孩子作为两个申请人一块申请。

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1、购买50万欧的房产;

2、购买35万欧的老城改造房产;

3、购买35万欧元葡萄牙基金。

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