上周，瑞士洛桑国际管理发展学院（IMD）发布《2021年世界数字竞争力》排行榜。

这一次，欧洲高人气国家葡萄牙又上升三位（2020年排名第37位），目前全球排名第34位。

值得注意的是，从排名来看，葡萄牙在移民法（占据第3位）、信息技术（第11位）和科学毕业生的数量（第12位）方面更为出色。

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IMD世界竞争力中心主任、金融学教授Arturo Bris特别指出：

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足以见得，一个国家的竞争力，不仅涉及科学技术、国家经济等显见因素，更与移民法息息相关，毕竟唯有安全稳健，方能让全球人才踏踏实实把家搬过去，特别是在当前波诡云谲的全球政经局势下。

葡萄牙投资居住许可（简称ARI，也称“黄金签证”）计划迄今已满九个年头。九年间，揽得投资额总量59.4亿欧元，房产额占比九成以上，为53.9亿欧元。

也就是说，绝大多数人都选择通过投资房产获得葡萄牙黄金居留签证。理由很实在：

一、有恒产者有恒心，永久产权的葡萄牙房产更如此；

二、房价涨幅大，红利高。2015-2021年，葡萄牙房价指数从101上涨到159，涨幅57%。

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对当地居民，却是另一番境况。大笔海外资本涌进房产，房价水涨船高，大都市区已“居之不易”！

9月出炉的数据显示：过去一年，葡萄牙平均涨幅8.4%。最大的两座城市里斯本和波尔图，分别为10.2%和8.4%。

早在去年底，葡萄牙专业和房地产公司协会主席路易斯·利马（Luís Lima）就对住房价格指数上涨表示担忧：

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政府自然不能坐视不管。

后面发生的事情大家都知道了。今年2月，葡萄牙政府正式确定了2022年1月1日起实施新政，里斯本、波尔图等大都市区不再支持购房移民。也就是说，两个多月后，里、波二城的房子虽然还可以买，但不再“送身份”了。

实际上，如果海外投资者不执着于实体的房子，还有一条两全之策，通过这条路，既能坐享葡萄牙房价上涨的红利，又有身份可拿，且能规避疫情限制和不可知风险。

这，就是房产基金移民，也最能凸显葡萄牙移民法之圆融。