葡萄牙移民局（SEF）正式成为历史，移民即将锁紧政策，大幅涨价！

10月20日，由宪法事务、权利、自由和保障委员会提交的政府一项提议，经社会党PS 和左翼集团BE 达成一致后在议会获得通过，该提案废除了原“外国人和边境服务局 SEF”的权限，原有的警察智能将转移给到PSP、GNR 和司法警察，并新创建葡萄牙移民和庇护机构 (APMA)。 

今天批准的关于政府提出的拟议法律，它涉及在 BE 的建议下成立葡萄牙移民和庇护机构，而不是内政部提议的外国人和庇护服务处。该提案确定，原SEF职能中与外国公民有关的行政事务，改为由 APMA 和注册与公证处行使。

根据本项提案，司法警察（PJ）将承担原外国人和边境服务局 SE的司法调查职能，共和国护卫队（CNR）承担国家边境管制职能，葡萄牙公安警察（PSP）负责港口和机场边境，登记和公证处（IRN）负责签发外国公民的居留许可和护照。此举或可意味着我们换发居留以及申请国籍等事项将转而前往登记和公证处（IRN）。

葡萄牙黄金居留签证计划自2012年10月历经9年移民周期，目前葡萄牙政府在2020年公布新的移民政策，对黄金居留修正案具体细节，提高了投资门槛，缩小了购房移民的地理范围。

重点修改内容如下：

资金投资/存款选项：

最低投资要求从目前的100万欧涨价至150万欧；

基金投资选项：

最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧；

房产投资选项：

最低投资要求维持不变为50万欧和35万欧（翻新房），但是买房区域仅限于该国内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区；

创造就业选项：

成立公司或对现有公司进行投资，连续3年创造出5个就业岗位的选项的投资额从目前35万欧涨价至50万欧；

赞助科学研究选项：

最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧。

新法案自2022年1月1日起生效。

在以上变动的政策中，对投资人而言影响比较大的是房产投资范围的缩减。

根据新法案，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

限制区域位置如下图所示，红色沿海区域不再接受购房移民申请，标黄的区域部分受限。

此外，基金投资金额也从之前的35万欧涨至50万欧。

目前通过的修正案法令适用于生效之后的黄金签证申请案，也就是2022年1月1日之后。

这意味着，在2022年1月1日之前提交的投资移民申请仍按现行法案执行，之后主申请人的更新、家庭团聚的申请及更新都不受法案变动影响。

葡萄牙自启动投资移民以来，政策逐渐收紧，限制变多，门槛变高，新政已经开启倒计时模式，热门投资地即将落幕，随之而来的就是涨涨涨，且移且珍惜！

目前距离变政时间越来越近，有意向投资葡萄牙房产的朋友们，务必要早做打算啦，“移”早不“移”迟！

葡萄牙移民

移民优势：

1、高性价比：购置不动产或基金投资即可享受欧盟成员国身份

2、欧盟身份：可任意通行欧盟、申根国，免费享欧洲国家发达的全民医疗、教育、养老等

3、惠及三代：一人投资，三代获居留身份

4、获批速度快：审批周期短，6-12个月即可获身份

5、投资回报高：房屋升值，租金收益高

目前移民葡萄牙比较主流的有两种方式，一是购房移民，二是基金投资。

申请条件：

1、主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民

2、随行家庭成员包括：

? 合法配偶；

? 18周岁以下子女；

? 18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女；? 主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）

3、投资方式：

? 购房35万欧元：限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产50万欧元：房产类型不限

? 基金投资投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，每年有固定的收益且投资期满后即可赎回。

投资期限至少是5年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现，可申请黄金居留卡。