许多人都因为葡萄牙的温和气候，以及当地的海鲜吸引，甚至想要在这个国家置业移民，好好享受生活。不过，葡萄牙最诱人的，应该就是该国政府推出的“黄金签证”，其门槛极低的投资移民计划，对许多投资者或移民者来说，可是一个潜力股。葡萄牙黄金居留签证适合各资产阶层的家庭，也因其超高的性价比成为了欧洲移民的首选之一。葡萄牙黄金签证一人申请，三代一同移民。此外，无强制移民监也成为大众青睐葡萄牙移民的原因，既可以不放弃国内生活，又可以享受欧洲生活。葡萄牙政府在2021年1月宣布，该国黄金签证的新政策细节，并于2022年1月1日正式生效。虽然其最低房地产投资金额的要求维持不变，但是投资房产的地点仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛。其实，葡萄牙政府原本将这项新政策定于2021年1月生效，是为了将投资引入内陆地区、亚速尔群岛、马德拉群岛和低人口密度区，以促进这些区域的发展，并带动社会价值、生产性投资和创造就业机会。至于沿海地区的房产投资，包括里斯本、波尔图等热门地区，将在2021年底关停，不再具有申请黄金签证的资格。
2022年黄金签证新政
沿海地区房产不在范围内
非居住类型房产成为投资热点
里斯本、波尔图等沿海地区，都是葡萄牙的热门移民城市，即将在2022年排除在黄金签证的申请范围外，对许多投资者而言实属可惜。但是值得注意的是，新政亦指出，如果是购买非居住类型的翻新类型地产，一般区域仍可以保持35万欧元的最低要求，而低密度地区价格则可以降低至28万欧元。
葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放，到今年已经步入第9个年头。葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据，数据显示，8年多来，已有9834位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请人为4943人，占比一半以上，可见对葡萄牙项目的喜爱和认可。通过黄金签证计划，葡萄牙也一共吸纳了58.7亿欧元投资，其中52.8亿资金直接投资于房地产市场。房产投资一直是葡萄牙黄金签证的中流砥柱，与葡萄牙持续上涨的房地产市场和投资收益息息相关。刚刚发布的国家地产市场分析报告显示，2021年第一季度与去年同一时期相比，葡萄牙住宅平均售价在疫情中逆势增长17.4%，可售房产数量猛增87.8%。2020年11月3日葡萄牙总统正式签署通过新《国籍法》法案，给想为子女配置身份的家长们，以更好的入籍方案：该法案允许在葡萄牙持有合法身份满一年，其在当地出生的子女可以直接成为葡萄牙公民，所以在葡萄牙出生的孩子，一样将拥有更多的选择权。这对于计划要“二宝”或准父母或单亲家庭来说，无疑是遇到了一个重大的政策红利，为在葡萄牙出生的子女提供了一个最快速的入籍方式。要知道，以往申请入籍葡萄牙必须申请获批后，满足居住要求才可以申请入籍葡萄牙，整个过程需要五年时间。现在仅需要在葡萄牙居住满一年，您在葡萄牙出生的小孩，就可以直接入籍葡萄牙，节省了非常多的时间。葡萄牙实行12年的免费教育，许多的私立学校，与美国，英国，德国，法国，瑞士等等，都联合提供双学位。在欧盟国家就读大学，可减免学费。葡萄牙拥有完备的医疗体系，根据2011年世界卫生组织公布的世界卫生报告，葡萄牙政府在医疗上的投入，已经达到了全国国民生产总值的10.1%，生活质量在190个国家也是排名第12位。作为欧盟公民，您将会获得一张欧洲医保卡。持欧洲医保卡，如果您在任一成员国临时逗留期间需要得到医疗救治，无论您是在度假、出差还是学习期间，您不必回国就可以获得和当地投保公民同等待遇的医疗关怀。欧洲健康保险卡EHIC（亦称欧洲医保卡）是您在欧盟国家投过医保的实体证明，方便缴费和报销。欧洲医保卡是免费发放的，提供在27个欧盟国家短期停留期间的紧急治疗，另包括冰岛、列支敦士登，挪威、瑞士和法属欧洲经济区领地。葡萄牙北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属亚热带地中海式气候，常年阳光充足，气温舒适。而且，葡萄牙亚欧大陆的最西端点，是大西洋的起点，有着“陆止于此 海始于斯”的赞誉。因此，葡萄牙有着超美的海岸线。在海水和风浪的撞击下，生成别具一格的岩石和海岸。人们在这里可以尽情地享受这个优美的国度。移民葡萄牙可以进行任何与音乐、戏剧、歌剧、艺术、建筑、众多的节日和表演以及博物馆展览等相关的文化活动，也可以尝试一些新事物，如摄影、在理论和实践上研究葡萄酒、尝试钓鱼或学习弹吉他等等。没有压力的葡萄牙生活，让人非常惬意。疫情席卷过后，全球范围内能够寻找到的正向投资机会已经不多，葡萄牙黄金签证项目是难得的机遇。意向投资人切不可错过！
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