希腊购房移民，仍然是欧洲移民的性价比之王！一波波利好政策正在袭来！
01
2013年希腊正式推出“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。政策增加了“在希腊拥有房产即可获得身份” 2015年7月，希腊修正了移居法案，规定只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”（INVESTOR PERMANENT RESIDENCE PERMIT),一步到位拿身份。
2019年10月23日晚，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策，希望能够拉动投资，提振希腊建筑业的发展。其中一项，是对新建筑物免征24%增值税的政策，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产，为期3年。
本来，这一政策即将在2022年结束，但希腊政府为了吸引投资以及对抗疫情对国内经济带来的影响，将这一政策延期2年至2024年。这一政策对广大投资者绝对是重磅利好！因为以前投资者为了避免缴纳沉重的税收都尽量避开购买新建筑物，新政策为投资者在希腊购房拓宽了选择面，节约了经济成本。另外，据指希腊政府有可能从2025年起完全取消房地产增值税。
今年以来，希腊房产市道总体继续向好，希腊银行11月23日发表报告称，2021年第三季度全国房价同比增长7.9%。其中新公寓（5年以下）价格的年增长率为7.6%，旧公寓（5年以上）价格的年增长率为8.2%。根据修订后的数据显示，2021年第一季度和第二季度全国房价的同比增幅分别为4.3%和6.2%。
自2009年希腊发生了主权债务危机，希腊所有银行资金枯竭，倒闭重组一浪接着一浪，各家银行更是无法给企业和购房者提供贷款，一直延续到2019年的9月份，才逐步开放了抵押贷款支付的策略。如今，银行估计2021年的新抵押贷款将超过8亿欧元，其中最后一个季度的需求最高。四家系统性银行的数据和研究表明，这种增长至少会持续到2027年，而短期内的贷款年增长率估计在5%左右。
统计表明2021年对希腊房地产市场的直接投资可能会超过10亿欧元。预计至少在未来两年内将保持相同的增长率。
此前，希腊对于申请人的随行子女年龄限制在21周岁以下，现在持有身份至21周岁后可以再次续卡至24周岁，比原规定延长了三年。同时，主申请人的子女仅需提交其先前的永久居留许可来更新其永久居留的身份。
这意味着，21周岁的随行子女无需提供繁琐的经济不独立或就读证明等材料，即可续卡至24岁。
希腊境内所有的移民局允许律师持有申请人的POA，护照复印件和蓝纸，在已录入过指纹的情况下，即可代为领取永居卡，而不再需要护照原件，为申请人节省时间和精力!
据彭博社报道，由于在旅游旺季表现强劲，2021年第三季度希腊经济增长显加速，已恢复到接近疫情前的水平。继上一季度增长2.1%后，希腊国内生产总值(GDP)增长2.7%。政府预计2021年整体产出将增长6.9%。希腊国家统计局12月6日称，第二季度国内生产总值(GDP)增长2.7%，此前三个月修正后的增幅为2.1%。
欧洲当局预测，希腊经济今年将增长7.1%，2022年将增长5.2%，这一前景比政府2021年初预估的6.9%更为乐观。根据政府2022年的最终预算，到明年年底，希腊GDP应该会恢复到疫情前的水平。
近日，希腊旅游部长基基利亚斯在出席泛希腊酒店业联合会理事会会议时表示，预计今年希腊旅游收入将接近120亿欧元。他引用了来自希腊银行、旅游业专业人士和希腊旅游业组织SETE收到的数据，并指出，今年希腊经济高于预期的增长有很大一部分是来自于对旅游收入的修订预测。
2019年是希腊旅游业创纪录的一年，希腊来自国外的旅游总收入为182亿。如果今年达到120亿，这将意味着这一水平达到了2019年（即疫情前）的66%的目标。
基基利亚斯说："即便是在今年11月，旅游业仍在为希腊的GDP作出贡献，当然，我们已经和一些国际旅行机构签署的2022年的协议也非常令人鼓舞，"他指出，"现在，希腊今年的旅游收入已经接近120亿欧元。"
希腊黄金签证项目推荐
希腊黄金签证项目申请要求：
主申请人年满18周岁；
身体健康，无犯罪记录；
非欧盟公民；
在希腊购买25万欧元以上的房产。
希腊黄金签证项目优势：
造福三代：一人申请，全家三代身份，包括主申请人、配偶、子女、父母；
投资额低：一步到位获取永居身份的所需投资金额最低的申根国家；
畅行欧洲：希腊是申根国，持希腊永居卡可自由通行欧洲申根国；
要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景等要求；
稳定无风险：投资房地产，保值增值；
无移民监：获批后无居住要求；
无全球征税：投资者可放心发展全球业务；
法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；
生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好
可申请入籍：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 （子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份）；
可申请欧盟永居：满足一定的条件，可以申请欧盟永居身份，享受欧盟福利。
注：本文内容转自网络，版权归原作者所有，如有问题请及时与我们联系。
图片使用免责声明：本li使用图片均来自搜索引擎，所用图片未标注发布者，使用该图片仅为分享使用，网络平台提供者发现后请联系本站，如果情况属实，我们会第一时间给予删除。
世房置地以葡萄牙总部为起点，力争打造立足欧洲, 北美乃至覆盖全球的世界房产展销中心，从而服务于全球华人及各国具有海外置业需求的人群。突破房地产一、二手界线，致力于构建专业的海外置业一站式服务平台。业务全面覆盖房地产投资顾问、营销代理、房地产金融，房屋租赁、二手房买卖、投资移民，以及高端住宅、商业地产、旅游地产和投资类地产的综合顾问企业。
海外房产的地区是：
葡萄牙、西班牙、希腊、土耳其、塞浦路斯、英国、德国、迪拜。
海外移民的地区是：
葡萄牙、西班牙、希腊、土耳其、塞浦路斯、黑山、瓦努阿图、圣卢西亚。
粤港澳大湾区房产的地区是：
珠海、中山、江门、东莞、惠州、广州、深圳。
扫码添加好友，了解更多讯息
有疑问？
文章没看明白？还有疑问？您还可以通过留言告诉我们，我们会在收到留言后第一时间联系您。
姓名：电话：
疑问：版权声明
1、本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；
2、文章部分图片及信息来源于网络，文字与部分图片之间无必然联系，版权归原作者所有；
3、我方无意侵犯某方的知识产权，如有侵权，请联系删除。