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作为全球知名旅游、度假、蜜月胜地之一,希腊一直备受全球投资人的青睐,亦让世界各地的游客都为之心驰神往。希腊是一个高福利国家,但同时也是一个拥有严格税收制度的国家。如今越来越多的国人移居希腊,那么在拿到希腊永居身份之前,学习一下希腊的税收制度是必不可少的,这样才能更快地融入到希腊的生活中去。
#希腊房产相关税务
01
房产交易税
房产交易税是申请人购房时需要交纳的基本费用,其中购房者交VAT税费或者TT税费还是由房产获得建筑许可的时间来决定。
①TT税
2006年之前获得建筑许可的一手房或其它二手房,则需要缴纳3%的TT税以及转让税的3%(市政税)。
②VAT税
2006年之后获得建筑许可的一手房需要支付24%的费用(VAT)。
02
年度房产税
海外人士在希腊居住生活,也需要支付年度房产税,其中收费标准根据房龄、地段、楼层等三个主要因素来决定。
03
市政税
希腊房产的交易税为房产价格(取客观价值及合同价格较高的一个)的3%,市政税则为交易税的3%。
04
资产利得税(收益税)
出售房产时,需要交纳资产收益税。如果房产买入价为10万欧,卖出价为15万欧,那么收益的5万欧需要纳税。而随着房产持有时间的增长,会有相应的税收优惠。
05
出租收益税
申请人的出租收益税根据出租收入来决定。
#希腊个人、企业所得税
01
个人所得税
希腊的所得税是累进税率制,雇员或者企业主都需要支付。永久居民在希腊境内境外的所得都需要征税。每月雇主从雇员的工资里扣除所得税上缴给税务。根据最新的个人所得税,对于由雇佣、退休保障及商业活动所获得的收入按新税率统一征税。
若是被征税人无子女,且由雇佣获得的可征收入不超过2万欧元,个人所得税即可减免1900欧元。对于超过2万欧元的征收部分,则每征1000欧元即可减免10欧元。
02
企业所得税
从2016年1月1日开始,无论从事何种类型的企业,对于企业收益所征收的税费将维持29%的税率不变。根据新的政策,不超过9万欧元的收益部分将会支付更多的税费,而超过9万欧的收益部分较之前将获得税费减少。其中对于企业分红及收益分配所征收的税费,将由之前10%的税率提升至15%。
希腊购房移民25万欧起
申请条件
主申请人需年满18周岁,配偶、21周岁以下子女、双方父母可随同申请(2020年新法允许主申请低于18周岁);
在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数);
购买全家的医疗保险。
项目优势
高性价比:欧洲性价比高,购房获绿卡;
投资额度较低:仅需25万欧元起购房,一步到位获得绿卡;
无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;
审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,快至3个月就可办理完毕;
身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国;
申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;
房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。
25万欧起购房移民希腊,收获不止是房子&身份,更是合理资产配置和孩子教育的无限可能!感兴趣的朋友,欢迎咨询!
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