疫情前后分析,希腊买房移民还能进行吗?

文章来源：微信公众号平台 2020-04-01 15:03

3.31欧元汇率参考

之前通过我们的公众号文章已经了解希腊“抗疫”获赞的点点滴滴，希腊硬核行动，或许是欧洲“抗疫作业”最好的国家，今天我们再分享一则新闻看一看希腊福利所向：

希腊政府连续出台8大补助政策，共计补助68亿欧元，占国内生产总值GDP的3.5%，补助包括希腊国内80万类经营行业类别，惠及到76％的希腊国内就业人员。

另外，为了支持希腊应对新冠疫情，欧元集团已经同意取消希腊今年主要财政盈余3.5%的目标，并且把希腊纳入欧洲央行的7500亿欧元紧急资产购买计划，以增加希腊的政策灵活性。

希腊作为发达国家的高福利政策也是众多申请人选择移民希腊的关键原因。

那么，疫情当下，希腊投资移民是否受到影响？意向申请人应该何去何从？

我们了解的希腊黄金签证项目主要是通过在希腊买房获得身份，这里我们先了解疫情之下的希腊房地产市场，看两组图：

雅典各区租金排行榜

2020年，雅典是欧洲租金和房价预估上涨较大的城市

疫情之前：

1、希腊房地产市场正向着积极的方向发展，雅典的房价表现更鼓舞人心。

2、希腊未售房屋存量正在慢慢减少，只要希腊经济继续复苏，避免出现银行抛售抵押房屋的情况，希腊房产价格就有可能持续上升。

3、希腊经济好转，加上有“黄金签证”加持，希腊房价得以迅速反弹回升。

疫情之下

希腊正迅猛上涨的房价难免遇冷，涨势受挫。

希腊买房移民需要“暂停”吗？

有业内人士便就此问题发表看法称，受疫情影响，短期内，希腊房产交易数量减少，看房、购房活动停滞不可避免，但一旦疫情减弱，交易量的收缩或停滞不会持续太久。中国买家在海外投资房产的驱动力仍将长期存在，疫情只是暂时抑制了这种需求。

疫情之后考虑“Plan B”的人会越来越多！

如果在此之前，你从未想过移民海外，相信经此一役，越来越多人不可否认，人生拥有退路和选择是多么的至关重要。

此前，由于希腊旅游业的爆发，黄金签证申请人里为了纯投资收益而不自住的人不在少数。然而经过疫情，相信将出现一波态势的转变。考虑退路的人数将暴增。

为了以后遇到特殊情况可以作为自住之用，购房目的地国家的突发事件危机处理能力以及公共卫生设施条件也将被纳入买家的考量范围。

综上所述，建议投资人不要恐慌，不要因为疫情而对黄金签证抱有太过悲观的预期，疫情只是暂时压制了房产需求，但是短期对海外房价的影响料将有限，反弹是可以预期的。

疫情之下，催生房地产行业新思路

欧洲金融咨询公司Catella的投研经理比耶尔（ThomasBeyerle）对媒体表示表示，疫情可能会推动房地产行业数字化的进展。通过网络视频甚至VR看房可能会成为未来的新趋势。

无独有偶，希腊房地产市场业内人士也迅速认识到这一点，那就是，疫情正让互联网和科技在销售过程中扮演的角色越来越重要。

由于欧洲现在多国停航，因此现在主要通过图片和视频的方式与看房者直接沟通，大大减少了无法到现场看房所带来的麻烦。而未来直播看房将有望成为海外房地产投资领域新兴工具，人在家中坐，全球房任买，会成为2020年海外房产投资的一大亮点。

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希腊购房移民优势

1. 投资额低，25万欧元购房送身份;
2. 一人投资，三代移民;
3. 无需提供资金来源证明;
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