葡萄牙吸金超60亿欧，房产投资仍然是主流！

近日，葡萄牙移民局公布了黄金签证最新数据，自项目2012年10月推出至今，全球共有10254位主申请人和17221位附属申请人成功获批，总计吸纳投资额高达60.99亿欧元。在这上万名投资者中，高达9585位投资者选择房产投资方式申请黄金签证。

2021年全年数据显示，共有856名主申请人成功获批葡萄牙黄金签证，吸纳投资额共计4.21亿欧元。2021年，中国申请人继续占据葡萄牙黄金签证第一申请群体。

与此同时，美国申请人数量显著上升，共有101名美国主申请人获批葡萄牙黄金签证。可见不仅是中国投资者，全球海外投资者也都对移民葡萄牙青睐有加。

而葡萄牙房产投资的火热，也直接导致了黄金签证政策的收紧。

综合来看，新政归纳起来就是一个字 ——“涨”!

葡萄牙自2012年10月启动投资移民以来，一直在对政策进行调整，而且总的趋势是限制越来越多、门槛越来越高。

葡萄牙黄金居留新政中，除了涨价之外，对中国投资人而言，影响较大的是房地产投资范围的缩减，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买，里斯本等大城市将不能再购买。

通过这次的政策调整，葡萄牙政府希望可以分散投资者，将资金引流至欠发达地区。

自2012年黄金移民政策实施以来，葡萄牙吸引了约60亿欧元的投资，而其中90%以上都是房产购买，且集中于里斯本和波尔图。

供需关系的不平衡推动两大城市的房价水涨船高，让当地居民遭遇“买房难”，最终促使葡萄牙政府收紧了黄金移民政策。

值得注意的是，这次增加的只是对住宅类房产的限制，商业类并不列。也就是说，新政策下，在里斯本购买商业类房产依旧是可以申请黄金移民的。

这也反映了葡萄牙政府，对黄金移民依旧还是保持了积极的态度，希望在保护当地居民利益的同时，尽可能保持对外来投资的吸引力。

葡萄牙是一个国际关系良好的国家，作为欧盟成员国，持有葡萄牙护照有权在欧盟内任何国家自由行动、工作、学习和退休。

在诸多欧洲项目中，葡萄牙有它得天独厚的生活环境、优质的生活质量、先进的医疗水平、充足的教育资源、繁荣的经济发展、超高的身份价值，这些都使得其成为世界优选投资地。

对投资者来说，葡萄牙无疑是一个在生活居住和投资升值方面都不错的选择。

步入2022年，葡萄牙购房移民新政实施，热门投资地区受限和涨价也随之落地，这也意味着未来海外购房移民也将愈加严格，涨价或将成为趋势。

还是那句话，移民要趁早！作为欧洲宜居和主打旅游的国家，葡萄牙可以满足人们的多元需求，其黄金居留项目为投资者提供了欧盟永居身份的快速获取途径，也为教育规划提供了更多选择。感兴趣的朋友欢迎咨询！

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