[欧易居·移民]投资哪些房地产才能获得圣基茨护照？

2021年，通过投资计划申请圣基茨公民身份的人数比2020年增加了30%。是什么让这个计划对获得第二公民身份如此有吸引力？

圣基茨和尼维斯是最著名的避税天堂之一，吸引了来自世界各地的加密货币投资者和企业家。而且圣基茨和尼维斯投资入籍计划成立于1984年，是世界上最早的投资入籍计划。

房地产一直是精明投资者的最爱，圣基茨和尼维斯也考虑到了这种偏好，并在圣基茨投资入籍的模式中增加了房地产选项。截至目前，超过75%的申请人都选择房地产投资以获得圣基茨和尼维斯公民身份。

圣基茨有各种各样的房地产，从豪华别墅和公寓到国际酒店和高端度假村等等，并且越来越受到渴望宜人气候、豪华生活条件和舒适心灵氛围的购房者的欢迎。特别是圣基茨豪华房地产的需求日益强劲，其中最大的买家群体来自北美和英国，而其他国民也在不甘落后，比如俄罗斯人也在圣基茨大肆购买房地产。而且近年来，投资入籍计划一直在刺激销售，同时强劲的租金需求也推高了投资收益。

要通过投资房地产获得圣基茨公民身份，投资者可以选择的房产类型有：

• 实际房产：如公寓或别墅（这些可以个人使用或出租）。

• 五星级度假村的股份：通过购买股份，投资者成为股东，并有权在度假村运营后获得投资回报。

• 房屋开发项目中的物业：购买将由管理公司出租的实际房地产。

圣基茨投资入籍计划的投资者需要选择购买政府批准的房地产。政府列出了一份经批准的待售圣基茨房地产清单（见上图），有很多选项可供选择，其中一些具有不错的投资回报率。这些房产可以单独购买（最低40万美元）或共同拥有（最低20万美元），在所需的五年（独立投资）或七年（联合投资）持有期后，投资者可以出售房产并保留其公民身份。

目前，圣基茨投资入籍计划的二级市场上已经有业主出售的圣基茨房地产，因为一些投资者已经过了五年的持有期，可以出售他们的房产。据CNN Travel报道，柏悦酒店是加勒比地区排名第一的酒店，使其成为圣基茨岛最热门的获得公民身份的房地产选择之一。由于过去五年旅游业蓬勃发展，酒店经常客满。该酒店分为600股供CBI投资者使用，每股定价为22万美元。600股早已全部售罄，甚至其中有数十股已在二级市场转售，柏悦酒店可能是加勒比地区首批提供二次转售股份并有机会保留公民身份的酒店之一。

然而，也有一些圣基茨护照计划中的房产的建设已经被冻结或延迟。在这种情况下，投资者虽然仍旧可以获得公民身份，但却面临建设可能永远无法完成的风险。这也证明了与专业机构合作、进行彻底的尽职调查并为投资者提供透明信息的重要性。