【移民资讯】2010年以来葡萄牙房价上涨57%,2021年黄金签证火力全开!


欧洲移民对对碰,总有一款适合您!

马耳他VS希腊,最低仅6.8万欧元起!

根据欧盟统计局的最新数据显示,在葡萄牙买房要贵得多,2010年至2021年第三季度,房价上涨了56.8%。而几乎所有的欧盟(EU)国家在这一时期都出现了买房价格的攀升。房租也在增加,但幅度较小。

欧盟统计局的分析显示,从2010年到2021年第三季度,欧盟的房价增长了39%。欧洲统计局在一份新闻稿中强调,这意味着在此期间,待售房屋的价值增长超过了租金,这种情况在18个欧盟成员国都能看到。而葡萄牙就是其中之一。

在观察期内,欧洲地区的23个国家的房屋价格都在上升。有五个国家的房价上涨了一倍多:爱沙尼亚(+141%),匈牙利(+118%),卢森堡(+117%),拉脱维亚(+106%)和奥地利(+104%)。也有4个国家在反周期中发展,记录了住房价值的减少。分别是希腊(-28%)、意大利(-12%)、塞浦路斯(-6%)和西班牙(-0.5%)。

从2010年到2021年第三季度,葡萄牙房屋价格增加了56.8%,使该国在该表中处于第11位。根据国家统计局(INE)的数据,虽然价格上涨的速度在大流行期间略有放缓,但事实是在7月至9月期间,价格上涨跃升了9.9%。

2021葡萄牙黄金居留火力全开

2021年12月底,葡萄牙移民局脸书官网里,发布了2021年的战绩数据,让我们一起来看一下都有哪些战绩。
葡萄牙黄金签证火力全开!
2021年里,葡萄牙移民局累计完成预约2****次。
2021年里,葡萄牙移民局开放了2****个位子可用。
2021年里,葡萄牙移民局累计接通6****通咨询电话。
2021年里,葡萄牙移民局累计回复4****封电子邮件咨询。
到2022年7月前,累计主动放了3****个柜台位子给申办居留的移民,让他们公平公正的获得办理居留的机会。
2021年12月15日开始,葡萄牙移民局开始通知2020年第四季度递交投资移民申请的主申请人,通知他们预约办卡位子,总计大概有1680位可以办妥。而2020年到9月份之前的2500多份投资移民申请,目前已经全部通知可预约办卡。注意:申办位子不可主动预约,只可等待移民局通知,葡萄牙这样做是为了体现公平公正的原则。
2022年,葡萄牙移民局将做得更多更好更快!

葡萄牙新政实施变化如何

随着2021年迈入历史,2022年开始了,然后葡萄牙黄金居留签证的新政也于2022年1月1日起正式生效。新政生效后,葡萄牙移民该怎么办理,咱们盘一盘新政内容你就懂了。
 ? 调整重点 
黄金移民修正案第 14/2021 号法令,对投资要求做了如下几个重大调整:
1. 存款金额提至150万欧以上(之前为100 万欧元);2. 科研类投资金额提至50万以上(之前为 35 万欧元);3. 购买基金金额提至50万欧以上(之前为 35 万欧元);4. 成立公司金额提至50万欧以上(之前为 35 万欧元);5. 50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。
综合来看,新政归纳起来就是一个字 ——“涨”!
葡萄牙自2012年10月启动投资移民以来,一直在对政策进行调整,而且总的趋势是限制越来越多、门槛越来越高。
 ? 购房范围受限 
葡萄牙黄金居留新政中,对中国投资人而言,影响较大的是房地产投资范围的缩减,50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买,里斯本等大城市将不能再购买。
通过这次的政策调整,葡萄牙政府希望可以分散投资者,将资金引流至欠发达地区。
自2012年黄金移民政策实施以来,葡萄牙吸引了约60亿欧元的投资,而其中90%以上都是房产购买,且集中于里斯本和波尔图。
供需关系的不平衡推动两大城市的房价水涨船高,让当地居民遭遇“买房难”,最终促使葡萄牙政府收紧了黄金移民政策。
值得注意的是,这次增加的只是对住宅类房产的限制,商业类并不列。也就是说,新政策下,在里斯本购买商业类房产依旧是可以申请黄金移民的。
这也反映了葡萄牙政府,对黄金移民依旧还是保持了积极的态度,希望在保护当地居民利益的同时,尽可能保持对外来投资的吸引力。


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