爱尔兰移民 | 不容错过的爱尔兰移民新动向

去年英国宣布脱欧后，有 13 万英国公民把自己本国护照换成了爱尔兰护照，因而引发了爱尔兰投资移民的热潮，这个举措是因何而来？

接下来小编就带大家科普下爱尔兰移民，看个究竟吧！

为了支持在爱尔兰的投资并且提高世界最全球化经济体之一的地位，爱尔兰政府创办了投资移民项目，以方便欧盟之外的人和商业士有机会投资爱尔兰并且将商业定居在。

爱尔兰移民法案为潜在投资者

提供以下

一、基金投资

投资不低于 100 万欧元至爱尔兰移民归化局批准的移民基金，至少维持3年。

二、企业投资

投资至少 100 万欧元到爱尔兰企业中维持至少 3  年。

三、捐款

捐款至少 50 万欧元到爱尔兰的艺术、运动、健康、文化或教育领域的公益项目。

四、房地产信托投资

在爱尔兰证券交易所名单下的任何爱尔兰 REIT 公司投资至少 200 万欧元并维持至少 3 年。

爱尔兰移民基金投资以门槛低、分散风险等优势广受青睐，但多数人对基金了解不多，投资也无从下手，本次我们就为您分享一下爱尔兰相关的BMF移民基金优势，提供投资建议。

相比企业投资，BMF 基金作为更加成熟透明的标准化金融产品，认购和赎回的流程清晰规范，监管机制明确完善，同时，法律规定的退出机制让标准化产品更加受到投资人的认可。企业投资适合真正想在爱尔兰设立企业的投资人，单一项目的风险没有被分散，基金通过不同项目分散风险，更有保障。

• 项目名称：Ballybunion Millennium Fund 

• 运营模式：政府住房机构长期租赁或收购

• 投资周期： 5 年

• 资金用途：

  新开发建设或翻新现有物业为政府住房项目

• 募资金额：每份投资 100 万欧元

• 年度费用：3% （2020 年 6 月起将免除）

BMF 移民基金是集安全保障、海外移民及收益为一体的政府住房投资基金。PLC 类别基金，相比市场上的 ICAV 基金，成立时间更早，资质更全，受到更多层面监管。稳健投资策略，最大程度规避风险。

爱尔兰中央银行，地位相当于中国证监会，统一管理爱尔兰证券市场，具有极高的权威性。爱尔兰中央银行是爱尔兰共和国的金融服务监管机构，在爱尔兰加入欧元区前，该行负责发行本国货币爱尔兰镑，在爱尔兰经济发展中具有举足轻重的作用。

法国兴业银行进行资金存款管理。法国兴业银行，欧洲领先的金融集团之一，资产托管规模超11万亿元，稳居行业第一梯队。

高纬环球是全球最大的私人房地产咨询服务公司，成立于 1917 年，目前在全球 60 个国家设立 250 个办事处，提供房地产领域相关服务，拥有 16000 多名专业人才。

德勤负责财务审计，1845 年创立于英国伦敦，世界四大会计事务所之一，也是全球最大的会计师事务所，在 150 个国家和地区内共有约 312,000 名专业人士。

10年正数投资回报基金管理纪录

20组专注于企业及地产投资类别的基金

99套成熟开发的政府住房项目

34亿欧元管理资产规模

1.首选政府住房

拥有联邦及地方政府的大力支持，住房建设短缺，供不应求。

2.资产所有权保障

基金拥有所有标的的直接所有权。

3.稳定的现金流

政府长租模式，20+ 年稳定的租金收益。

4.清晰的退出机制

由政府住房机构收购或将成熟带租约物业向银行再融资。

5.多样化标的组合

多个地理位置，多个地方政府长租承诺，分散风险，增强流动性。

6.超额收益

处于上升期的爱尔兰房产市场，以及拥有稳定增长的现金流的物业，使其拥有可观的升值空间。

爱尔兰政府保障住房需求创历史新高。目前有超过 13 万家庭还在等待名单上。如按照每年平均只能有 8,000 套政府住房单位能投入市场使用的话，预计还要 15 年的时间才能完全满足市场需求。

在爱尔兰,解决住房短缺现象被列为国家首要任务,政府住房政策是“重建爱尔兰”战略的核心组成。爱尔兰政府计划通过募集政府和个人资金,交付近 5 万套福利房。另外,政府住房计划项目已成为政府连续数年点名支持的项目,爱尔兰移民局 INIS 也明确表示,投资移民申请中,政府住房项目为优先考虑的投资类别。

市场有大量的资金购买政府住房：

1. 地方政府或政府批准的住房机构每年都会收购价值大约6亿欧元的政府住房项目；

2. 公募或私募的地产基金；

3. 发行债券将资产证券化；

4. 银行再融资。

投资项目将分布在整个爱尔兰全国各地，基金每年管理费：3%（2020年6月起免除），投资人初始认购金额：1,000,000 欧元，5 年后基金期满全款返还，如有超额收益，会全部分配给投资人。

1. 收到移民局的批复函（approval letter)，开始认购；

2. 根据基金要求，提供必要的反洗钱文件，完成反洗钱调查；

3. 主申请人签署基金认购申请表；

4. 在认购日前，主申请人汇款至律师监管账户，完成100万投资义务；

5. 认购成功之后，基金出具认购成交单凭证，锁定期起算时间以成交单中的交易日期为准；

6. 基金会出具年度报告。

1. 主申请人填写基金赎回申请表，交给基金的行政经理；

2. 行政经理收到赎回申请的时间须不晚于赎回处理截止日（赎回日前的180天）；

3. 基金各服务机构开始处理赎回申请，投资人只能选择满足锁定期（5年）后的赎回日提出赎回，否则不予接受；

4. 赎回成功，由基金存托账户电汇划入投资人原始认购时申请表所填的账户中。

• 资产总额需达到等值 200 万欧元(含 100 万欧元投资款);

• 投资 100 万欧元到移民归化局批准的移民基金，5 年后返还；

• 申请人年满 18 周岁，无犯罪记录。

一、申请人无专业背景要求

项目适用于所有年满18岁以上对爱尔兰移民感兴趣的投资人。

二、无英语要求

申请人无需懂得英语也可申请或入籍。

三、一人申请，全家移民

签证持有者的配偶及子女也可获得爱尔兰居留权，并可享受免费中、小学教育等福利。

四、申请周期短
申请过程可以在申请到获签最快三个月内完成。

五、资金安全
申请人只有通过了INIS(爱尔兰归化及移民局)的签证准许和获得了投资移民的批准函后才需投资。若前期申请失败，无投资资金损失;并且该项目受爱尔兰地方政府支持，绝无破产风险。

六、投资风险低，回报稳定
申请人拥有房产产权作为保障，且与爱尔兰政府签署最长25年的长期租赁合同，投资收益不受房产价格波动，申请人可稳定每年获得投资回报。

七、绿卡/护照承诺
投资 5 年之后可完全撤回投资，签证及移民许可保持不变，且申请人只需每年来访爱尔兰一天即可。如果符合条件，申请者也可在居住满五年后申请归化入籍获得爱尔兰护照。