【日本移民】 想申请日本经营管理签证,先弄清楚这15个问题


今日关键词:日本移民、移民签证、日本投资


——麦叔

2020年07月21日

 这是麦叔的第177篇文章

【日本投资】系列文章:

1、【日本移民】字节跳动程序员28岁辞职去移居日本开民宿旅馆,他为什么选择日本?

2、【日本抄底】 中国富豪疫情期间疯狂趁低价收购日本观光地旅馆

3、【日本】大阪最贵地段心斋桥商圈唯一在售新房高端公寓,100万起,可贷款利率1.2%,包租10%收益

4、【日本掘金】日本房价8年来首跌!众人恐惧我贪婪时我却嗅到了低价抄底的机会……

5、【日本】自从我当起了日本开发商

6、【日本投资】麦叔为你解析日本大阪未来30年规划

7、我们去日本开一个养老院怎么样

8、【日本投资机遇】全球疫情导致日本企业倒闭大潮,中国资本抄底进入日本(附兵库县Hilton希尔顿酒店特价收购计划)

9、麦叔说|【日本移民】最低投资300万元人民币一年拿日本永驻项目(精选日式居酒屋、按摩店、顺丰快递速运加盟店和自动货币兑换机)

10、麦叔说|我发现的投资机会之二——一线城市一套房我去日本当开发商


2006年,日本政府为了提升日本经济和吸引大家赴日创业,实施了投资经营签证,2015年改名为经营管理签证,鼓励通过在日本设立公司并真实经营和管理,达到可以长期生活在日本的机会。取得经营管理签证后,可以为配偶和未成年子女申请以家族滞在签证的形式一同赴日生活。这时候,就可以立刻享受日本的各项福利待遇,比如子女读书、全家医疗等。

越来越多的朋友表示,去过日本后很有好感,希望未来能够通过合法的身份得以长期生活在日本。从表面上看,通过日本经营管理签证的方式是目前最适合大众,也是除了去日本留学、工作或直接找个日本人结婚以外唯一的方式。

“在日本注册一家公司,注册资本金不低于500万日元,”这种方式看似并不难,但它不同于其他单纯靠投资资金来达到移民定居的目的,它需要合理判断自己是否适合通过申请日本经营管理签证的方式来到达长期生活在日本的目的。掏一笔钱,委托一家中介去海外注册一个空壳公司或参与一个共同投资的海外项目,就可以取得这个国家的绿卡,这在日本是行不通的。

1. 你是否适合申请日本经营管理签证?

考虑这个问题,可以先算算为了能够享受日本福利的个人开销,以一家三口的家庭为例,一年所要交的个税、保险及年金的总额大概是收入的30%。这其中已包含了配偶和未成年子女的医疗保险。如果拟定月薪为25万日元,个税、保险及年金的总额约需90万日元/年。

其次是为了能够维持公司经营而要支出的成本,包括法人税、税理士、员工工资、房租及日常办公。法人税约需8万日元/年。税理士约需25万日元/年。员工工资约需360万日元/人/年。房租约需100万日元/年,日常办公约需100万日元/年。

最后是关于公司经营的风险和机遇。要经营一家公司,风险是不可避免的,没有人可以保证谁的公司一定能稳赚不赔。自己是否适合通过办理经营管理签证而移民日本,也需要客观评估自己的情况。但是,也不要被以上的数据吓到,因为日本入管局是要求申请人有能力真实经营并管理公司,赚钱与赔钱并不是衡量是否符合续签要求的唯一标准。

2. 申请日本经营管理签证的基本条件?

a. 要有充足的资金,公司注册资本金不少于500万日元只是一个基础,而满足会社持续稳定的经营才是更重要的事情。注册资本金不会冻结,申请人可以用来租赁办公室和购买办公用品,未来也可以用于公司经营。注册资本金需要合理的来源解释。

b. 要有真实固定的办公场所,并且有专业不动产公司出具的租赁合同。自住与办公地址必须要分开两个地址。根据不同的业务需求,需要证明有足够的办公空间,至少20平米的事务所或店铺,也就是说办公地址的面积不能太小,对于最基本的咨询类或贸易类公司,也要能设置至少有符合业务需求的办公设备,比如办公桌和打印机。对于这一点,日本入国管理局已经开始对于是否有真实经营场所实施抽查了。

c. 要有真实具体的经营业务,空壳会社是不可以的。随着日本入管局的审核越来越严格,除了事业规划书以外,还建议提供相关的资料,证明业务的可行性。未来,要有真实的公司经营流水和日常办公经费,做帐是不可以的。

d. 要有真实的人员,会社经营一年后,至少要拥有2名常勤职员。可以雇佣日本当地的华人也可以是日本人,雇人要考虑到业务的实际需求。

3. 申请日本经营管理签证需要解释资金来源?

在日本申请经营管理签证时,需要是对注册资本金的来源进行合理解释,主要是提供这笔资本金是怎么得来的证明材料,并不需要追溯到第一桶金。资金来源没有固定的证明材料,都是根据具体情况具体判断的。比如,工资收入所得就提供银行流水和工资收入证明;卖房收入所得就提供房产买卖合同和卖房收入进账证明;直系亲属赠予就提供亲属关系公证书和赠与人的资金来源证明;理财收入所得就提供理财机构的流水等。

4. 申请日本经营管理签证的申请流程?

a. 准备材料并完成资本金的汇款

b. 确定办公地址(租赁或购买)

c. 完成设立公司手续及税务署登记

d. 完成办公设备配备

e. 办理许可手续(适用于要求办理营业许可的业种)

f. 在留资格申请手续准备,制作经营规划书

g. 向入国管理局递交申请

h. 领取在留资格认定证明书

i. 本国的日本国使领馆申请签证

j. 登陆日本后领取在留卡

k. 区役所登记住址

5. 日本经营管理签证的续签条件?

日本入管局对营业额、盈利、纳税额没有具体要求。只要保证公司真实和持续的经营状态就可以续签。建议公司经营到第2-3年的时候,尽量有一些盈利。续签的年期也会根据公司经营情况来决定。如果一直没有盈利,最坏的无非是一年一年续签;如果公司经营情况乐观,会有机会续到三年或五年的签证。

大家都喜欢问要做到多少营业额,要有多少利润才可以?其实这反而偏离了日本入管局的初衷,其实和在中国经营企业一样,努力赚钱、赚钱、赚钱,只要保障公司是真实经营的,能够在日本生存下去,并且一年做的比一年好,续签自然是水到渠成的事情。

6. 持有日本经营管理签证多久可以申请日本永住?

在日本连续居住10年以上,申请永住时需要持有3年或5年的经营管理签证。现在也有新的永住缩短政策,可以根据个人情况计算分数,达到条件的申请人可以最快1年或3年后申请永住。

7. 持有日本经营管理签证多久可以申请日本国籍?

在日本连续居住5年以上,一般不能连续离开超过3个月,1年合计不能离开超过150天左右,申请国籍时需要持有3年或5年的经营管理签证。有人说无法接受入籍日本时,改成日本名字,实际上,这不是强制的,自愿原则。

8. 申请日本经营管理签证时的联合发起人(共同代表)是什么意思?

当申请人还未取得日本长期身份之前,无法在日本开设银行账户,因此也无法将资本金汇入日本设立公司。这时候就需要有一位在日本有良好信誉的,最好是已取得永住权或归化的人作为公司的联合发起人协助接收这笔资本金和设立公司。在设立公司过程中,这位联合发起人需要配合出具其个人银行账户信息以及资本金入金和余额记录。等申请人公司设立完成并取得经营管理签证后,这位联合发起人即可退出,资本金也会转入申请人公司的银行账户里。因此,找寻一位可以信赖并愿意配合的联合发起人非常重要。

9. 日本公司经营范围?

在合法的前提下,日本公司经营范围不限,可以经营多种不同方向的业务。比如一个公司可以同时经营贸易进出口、饮食店、不动产、旅馆、计算机软件的开发等。只是需要注意,有一些行业需要额外申请许可资质后才能着手经营,比如做房产租赁和买卖业务就需要申请宅地建筑取引业免许;做旅游业需要申请旅行业登录;做饮食店需要申请食品营业许可;做酒店、旅馆需要申请旅馆业营业许可等。

10. 在日本设立公司的种类?

日本入管局对申请人在日本设立的公司种类没有限制。申请人可以根据不同需求来考虑哪一种更适合自己长期发展业务,一种是株式会社(类似有限公司),社会信用度相对较高;一种是合同会社(类似个体户),社会信用度相对较低。这里所说的社会信用度并没有数据,而是大部分人的主观认知。

11. 买房出租、经营民宿是否可以申请日本经营管理签证?

单纯买房出租是无法申请到日本经营管理签证的,即使取得第一年的经营管理签证,后期续签也很难做到。日本经营管理签证的审核重点是经营和管理,而投资房产后通常都是委托给管理公司,单纯收房租的行为,无法被认可为经营和管理。对于海外投资者而言,经营民宿首先很难做到合法,无论是现有的公寓或是一户建,除非将建筑推倒重建,同时要满足消防、抗震、逃生、隔音等条件;其次是民宿经营天数的限制不利于长期经营,非法经营一旦被举报将面临罚款和监禁。

12. 代购是否可以申请日本经营管理签证?

2015年4月,日本入管局将原来的“投资经营签证”的名称变成了现在的“经营管理签证”。不难看出,入管局更注重申请者的经营和管理能力。而我们所认知的那个“代购”只是按照客人的要求,去买对应的东西的行为,属于单纯的体力劳动,不属于经营管理活动,也没有体现经营管理能力。所以,只有把“代购”做成真正的“贸易”行为,有合理充足的上下游的进货和销售渠道,并可以提供相关的合作协议,才能顺利取得经营管理签证。

13. 取得日本经营管理签证后,是否可以雇佣海外员工发工作签证?

原则上是可以的,并且没有人数限制,只是有一定难度。前提是日本公司能够提供满足工作签证的工作内容和工作量,并且能够证明在日本招聘不到合适的人才。同时,所雇佣的海外员工需要具备日语1级水平及专业能力等。总之,还是建议日本公司先经营一段时间,有较好的财务状况后,再做这样的考虑。

14. 对现有的日本公司注资或购买,是否可以申请日本经营管理签证?

无论以任何方式,申请日本经营管理签证都需要出资不少于500万日元。对现有的日本公司注资或购买,不仅要证明有出资不少于500万日元,还需要申请人可以成为这家公司的代表取缔役(法人),更重要的是能够合理向日本入管局说明要注资或购买现有公司的具体理由。举个例子,打算收购日本朋友的现成公司来经营,如果该公司经营状况很好,要说明为什么经营得好还要出售;如果该公司经营状况不好,要说明为什么经营得不好还要购买以及是否有债务问题等。总之,对现有的日本公司注资或购买,会比直接设立一家新公司还要麻烦。

15. 申请日本经营管理签证容易拒签吗?

日本入管局实实在在给拒签的结果概率真的不算多。只要是申请材料真实存在、合情合理的前提下,基本上就不会出现拒签的结果,就算是真出现了,也是允许解释和补充的,解释情况后还是有很大能够通过的可能性。在日本找位行政书士来代办一点也不难,但无论找谁都要明白,要顺利申请日本经营管理签证并得以延续,就是要在日本设立公司,有真实业务,并可以持续经营。无论在哪里设立公司,该有的手续一样都不能少,办公地址、办公设备、启动资金、真实业务、甚至是聘请员工......。

如果以上这些都能做到合情合理,充分说明,要申请日本经营管理签证,还怕被拒签吗?


根据目前的数据显示,持有长期在留签证,活跃在日本各行各业的中国人并不少,而且年龄不限。

有人选择自己创业,凭能力成功续签,居留于日本。

有人在日本购买房产,带着子女居住在日本,希望孩子能持续够接受学校的高等教育。

有人凭借专业技术,在日本负责相关研究活动。

有人来到日本留学,参与考试,成功获得国际证书。

......


刚刚过去的2019年是日本移民热度颇高的一年。

日本幼稚园、保育园、认定儿童园等设施全面免费。

公立、私立高中费用减免。

日本大学免费化的补助制度。

日本护照含金量排名第一「2020全球护照含金量新排名,日本护照蝉联榜首」。

接下来让我们详细一一分析下为什么大家选择日本移民。



01、日本护照世界第一


据CNN7月2日消息,调查全球护照含金量的机构Henley Passport日前发布2019年第三季度“Henley护照指数”,公开了全球最具实力的护照排名。


此次发布的护照含金量排名由日本和新加坡并排第一位。持日本护照者可免签前往的国家有189个



02、日本医疗世界第一


世界卫生组织(WHO)在2016年的《World Health Report》中,在“医疗水平”、“接受医疗服务的难度”和“医药费负担公平性”等方面,对世界各国的医疗体系进行了综合比较,日本因为“高品质的医疗服务”和“医疗负担的平等程度”等原因,在此排行榜中再次获得第一。


移民日本后可享受当地医疗福利。


(1)国民健康保险


加入 “ 国民健康保险 ” 后,每次看病接受治疗时,个人只需负担30%或更少的医疗费用。


15岁未满:自己负担额0%

15岁以上-70岁:自己负担额30%

70岁以上-75岁:自己负担额20%(年间住民税课税所得145万以上的高龄者,自己负担额30%)

75岁以上 :开始适用后期高龄者医疗制度(自己负担额10%)



(2)特定疾病,国保支给


超过自己负担额的部分,均由国保支给长期罹患下即特定疾病的被保险人,在同一个医疗机构接受治疗的自己负担额上限为每月10000日元。(70岁未满的上位所得者的自己负担额上限为每月20000日元)


①需要依靠人工透析维持生命的慢性肾脏疾病

②先天性凝血机能障碍

③由于使用血液凝固药剂而感染HIV病毒



(3)分娩补助金


分娩补助金(出産育児一時金)和育儿补助金(育児手当),均由国保支给。

①怀孕分娩的女性被保险人,每生育一个孩子,支给一次分娩补助金。(2009年10月的支给标准是每个宝宝42万日元。)

②正常怀孕85日以上,发生自然流产或胎停的产妇,按全额支给分娩补助金。(需要提供医师的诊疗证明书)

③0岁-2岁的新生儿,每个宝宝每个月可以获得日本政府的育儿补助金1万日元。满3岁开始到小学6年级毕业为止,每个宝宝每个月可以获得日本政府的育儿补助金5000日元。

④同一产妇生育三个以上的宝宝,从第三个宝宝开始,0岁-2岁,每个宝宝每个月可以获得日本政府的育儿补助金15000万日元.满3岁开始到小学6年级毕业为止,每个宝宝每个月可以获得日本政府的育儿补助金1万日元。


(4)丧葬费用,国保支给


被保险人死亡后,提交《死亡证明书》,便向丧葬组织者支付丧葬费用。

运送或移转危重病患的费用,由国保支给

因突发严重疾病导致无法自主行走的被保险人,经过医生认定需要急救搬送或转院,以及需要紧急抢救的情况发生时,提交医师的《意见书》,便向被保险者支给相关的费用。



03、日本人长寿


7月30日,日本厚生劳动省发布消息称,2018年日本人均预期寿命连续7年保持增长并创历史新高。

日本女性平均预期寿命为87.32岁,男性为81.25岁,分别比上年增长0.06岁和0.16岁。

女性平均寿命连续4年排名全球第二,男性则继2017年后再次位列第三。


04、日本教育水平高,从幼儿园到大学学费全免,福利好


日本幼儿园2019年10月开始免费


3~5岁儿童原则上以全部家庭为对象,0~2岁儿童以居民税免税家庭为对象,免除认证保育所、认证儿童园和幼儿园的使用费。预计约300万人受益。


日本大学2020年4月开始免费


年收不到270万,全免;

年收270万-300万日元,免三分之二;

年收300万-380万日元,免三分之一。


而日本中小学教育本来就是免费的,在将幼儿教育和高等教育也纳入免费范围之后,这就意味着在2020年,日本将在一定程度上实现从幼儿园到大学的全周期免费教育!


日本拥有亚洲排名第一的教育水平,国际化的教育模式,全世界最公平的教育系统之一。而持有经营管理签证的外国人,学费只是国外留学生的1/3-1/5,而且不受学生配额的限制。


近期,全球高等教育研究机构QS发布了2020年QS世界大学排名,日本大学在世界大学的排名:




05、日本治安全球第一


日前,世界经合组织(OECD)通过住房、收入、治安等11个方面,对36个发达公家和新兴市场国家进行过“国民幸福度”的调查,日本在治安上排在了全球第一。


日本东京都警视厅是全世界最大的一只警察队伍,比世界著名的纽约警察局(NYPD)规模还要大得多。据日本警方的官方数据,日本现在一共有大约26万名警察,比十年前增加了5.8%,但犯罪率却比十年前减少了一半左右。


日本的犯罪率数据连续13年下降。日本每10万人中有0.3人死于谋杀伤害,在美国每10万人的谋杀受害者高达4人,是日本的13.3倍。根据NationMaster网站计算,美国的总体犯罪率是日本的4倍以上,强奸案犯罪率是日本的27.3倍,暴力犯罪更是高达日本的148倍。


根据BBC报道,2015年美国因枪击案身亡的受害者有13286人,而同年日本死于枪支的只有1人。


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所谓危机也是转机,现在这个阶段对于海外投资来说,是一个绝佳的机遇。嗅到这一商机的投资者们,抱着抄底的想法,开始寻找机会收购日本旅店。
 
03  “线上看房”新模式受追捧

当然,由于疫情原因,日本前一段时间限制各国入境,想进行海外买房的客人无法亲自来日访问,所以由日本代理人,通过“在线看房”等手段来确认。


并且这样的“线上看房”已经成为了常态,不但方便,更让有投资需求的人可以足不出户便掌握房源的情况。

除了在线看房,更可以在线下单,在线签约等等。反而让流程更加简便了起来。

房价在跌,地价在涨,是该抄底日本房产了吗?

从2012年开始日本的房价一直处于平均增长状态,但这次疫情对日本房价的冲击还是比较大的。可以说,日本房价在处在近年来最低的状态


房价虽然在跌,但是地价却在涨



日本全国地价推移图表


据日本土地价格网统计,2020年日本全国公示地价上涨了1.41%。东京土地价格上涨4.24%,而近五年东京的地价始终处于一个上涨的趋势。此外,公寓开发商可能会急于处理完库存。因此,预售的新房可能会以比疫情以前的价格还低的价格出售。


挤掉水分的日本房产,未来稳健的上涨趋势加上日元的避险属性,你考虑吗?不要太看重涨幅,我们也要看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。


现在手上拥有足够资金,又准备未来通过长期投资获得收益的,是可以考虑的。

大阪却是其中的民宿特区 资金集中带来了投资热潮

相较房价已居高位的首都东京,大阪作为日本关西最大的经济中心,房价仍保有极大的上升空间(点击了解??大阪已是2019首选日本旅游目的地!你的大阪民宿跟上了吗?),成为许多日本房产投资者的首选。

(点击了解??东京这么热,我为什么选择在大阪买房

在进行海外不动产投资时,地产商的资质实力、运营商的经验能力,都是需要考虑的重要因素。只有专业的地产开发结合卓越的房产托管,才能真正为投资者带去最稳健、最具潜能的价值回报。


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今日推荐:她用一家花店,实现了日本永居


麦叔


籍贯浙江宁波的上海前香港投行港漂男,专业是金融算数的,起步于香港的银行业黄埔军校,后进入投行了解了跨境上市、并购和海外融资,师从于台湾30多年的保险大咖老师,合伙开保险经纪公司赚得人生第一桶金,团队遍布全国近100个城市;

发现了自己的天赋原来是商业敏锐度和营销整合能力,进而加入创业公司合伙做跨境投资;

而后自立门户和投资人、股东一起开设自己的家族办公室,并提出Co-invest的概念一起合投基金,获利颇丰,并提出“美股俱乐部”、“悦财汇”富太太俱乐部、“剑藤家长俱乐部”、“税务优化俱乐部”、“GF德州扑克俱乐部”、“全球房东俱乐部”;

担任浙江大学、复旦EMBA、交大SAIF商学院客座老师和讲师;

个人IP:拥有个人IP麦叔论财10W+个人流量,教授课程的参与学员过万;

30岁之前投资拥有了十套房产,成功在全球置业,并推出“手把手教你买房”和日本房地产基金一期,详细尽调日本房地产市场3年,进入大阪市场投资并成功推出2个大厦项目和6个一户建别墅项目,深受好评;

投资了美团、特斯拉、滨江服务、哔哩哔哩、锦欣生殖、奈飞、海底捞、苹果等数十个优质项目,帮助普通投资人在二级市场捡漏,享受低廉的交易管理费用和灵活的回报收益,立志长期帮助投资人复利成长。

感谢大家关注,不善言辞的摩羯男,但我会开始好好码字的,希望您能多关注分享。

文章转载自微信公众号麦叔论财

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