疫情期间,日本房产何以成为投资、宜居双优之选?
虽然疫情影响到了各行各业，但高净值人群对海外不动产投资的热情依旧未减，尤其是对日本不动产的投资，在2020年更是较其他行业略胜一筹，究其原因，离不开它较高的投资回报率。
根据日本有关机构数据表示，日本新建酒店、公寓、民宿租金回报率在5-6%之间，这比国内大城市租金的回报率都要高，国内一线二线城市租金回报率平均为1.5%，北京租金回报率为1.41%，深圳为1.44%，上海为1.5%。
大概计算一下，在大阪投资房产进行出租，平均20年左右可以收回成本，而在国内北上广，差不多需要100年！
由此可见，特殊时期选择日本不动产进行投资是目前比较理智的选择。那么，您知道疫情期间日本不动产的房价走向如何吗？疫情期间哪些城市可以推荐投资不动产呢？今天，小编就来和大家分享一下关于日本大阪房产投资市场的一些概况吧。
疫情下日本房价走向明朗
近日据日本媒体报道，受到新型冠状病毒的影响，低迷的日本房地产出现抄底的征兆。从5月开始，房产交易额急速增长，与之前数据相比较，咨询数回到了疫情之前的水平。
由于第二波疫情的出现，利率低下的不动产投资成了人们关心率高的项目。并且，根据投资资金来看，交易偏向中心地区的一等地段，这样的选择特别鲜明。
目前央行已经在3、4、5月连续多次实现购买，为稳定日本不动产市场做出了极大地贡献。日本央行行长黑田东彦表示，疫情的影响意味着我们要比以前更密切地关注日本房地产市场的发展。
此时的日本，临街小巷中、咖啡餐馆中、地铁站里，人们仍在正常的生活，忙碌的身影在街巷中穿梭，公共设施也都在正常运行，与平日不同的仅仅是每个人都戴着口罩。
在这样的特殊时刻，是什么让他们能够“正常”生活呢？其实，危机面前，以往的“基础”是这次日本能够平稳面对的核心，日本作为发达国家，其生活质量有很大的保障。
据《经济学人智库》发布的《2019年全球城市安全指数》，从数码安全、医疗安全、基础建设和人身安全等四个方面，比较全球60个城市的安全性。日本东京连续三年蝉联第一，得分高达92分，日本大阪排名第三。
哪些城市适合做房产投资
疫情期间选择日本不动产进行投资，投资者首先要决定的就是在哪个城市进行投资，我们要从日本不动产的整体投资趋势和各城市的优势来进行比对。
根据日本知名电视台NHK（相当于央视）报道，中国内地旅客到日本旅游的人数在2019年前三个季度比增长达79.8%，这个增幅虽然可观，但是对比中国投资者赴日本买房的增长幅度，仍可谓是小巫见大巫。
数据显示，中国人赴日的投资今年逐渐掀起新高潮，单是中国投资者到日本买商业地产的增幅，至今已经是2018年全年的3倍。
今天小编为大家推荐的适合做房产投资的城市是大阪。随着2019年的大阪G20峰会、2019年的大阪橄榄球世界杯、2024年的梦洲赌场开业并运营、2025年的大阪世博会等一系列利好条件的刺激下，大阪的房产市场迎来了属于它的春天。
大阪不动产市场情况
目前日本房产市场中，东京房地产占领了55%的房地产份额，而包括大阪在内的关西地区居于第二位，占35%。不少投资人已经开始转投大阪房产市场。事实上，目前大阪的单身公寓、民宿、酒店和商铺投资利润都非常可观。
大阪的GDP发展居于全球第七位，经济发展对于全球的影响可谓举足轻重。在大阪24区中，最值得关注的五个区域依次为：北区、中央区、浪速区、西区、天王寺区。
大阪不动产发展的优势
（1）关西一体化的发展，特别是京都、大阪和神户三城之间联系加深，交通便利化，使得大阪整体的发展看好。
（2）目前的大阪不动产价格相对较低，提升空间巨大，发展前景看好。
（3）相对较低的生活成本，加上优质的教育资源，令人艳羡的医疗水平，使得不少人有志于移居大阪。
（4）就国人购房而言，大阪对于外国人的接纳程度较高，当地人热情友善，有益于国内购房人融入当地生活环境。
生活环境优越舒适
大阪的生活环境大家应该也有所了解。干净的路面，整洁的街道，以及优质的空气环境，整体带给人一种宜居舒适的感觉。交通也是有秩有序，没有那么多嘈杂和繁复。大阪同时有着高水平的教育质量，名校众多。
名胜景点不胜枚举
环球影城、梅田空中庭园展望台、大阪城天守阁、四天王寺、阿倍野Harukas、天保山海游馆大阪巨蛋等等，这些著名游览胜地都是大阪的标签，每年来大阪游玩的旅客络绎不绝。
大阪的繁华程度
大阪作为日本的第二大城市，是外国人最爱去的日本城市之一。美食、美景、美物一应俱全，游玩的方式也是五花八门。大阪拥有支撑日本和亚洲门户的高水平基础设施，且有丰富的历史观光资源、宜人的自然资源和发达的购物场所，旅游经济发展强劲。
优质房源推荐：
今天小编给大家带来的是大阪北区梅田商圈的高端品质民宿：
【TOYOTOMI STAY Premium梅田3】
将于7.25日预售，7月28日正式开售！
项目位置：大阪府大阪市北區本庄東 2丁目，大阪北区梅田商圈核心位置
室内面积: 25㎡（另赠送阳台3.33㎡）
交通便利，配套完善
总计17套房源，准现房，主体已完工
起售价低至2250万日元（约合人民币147万起）
交房时间：预计2021年12月
租约5年起，可续签，年租金6%
开盘特惠：排卡将享2%房总价优惠
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