房产投资要求翻番，移民监要求最长3年，9月30日之后迎来马耳他护照新

2020年4月25日，马耳他公民身份议会秘书Alex Muscat在社交媒体上称，马耳他投资者计划（即马耳他IIP护照项目）门槛将会在本年度政策到期后进行改革。

而就在7月4日，他便对媒体宣布：现行的马耳他个人投资者计划（IIP马耳他护照项目）将在9月30日终结，而新政策将会从10月份正式生效。马耳他公民身份议会秘书Alex Muscat表示，内阁已经批准了新的修正案，该修正案将会带来惊天动地的变化。

（一）新增：居留的要求二选一

▌旧政：马耳他个人投资者计划要求捐赠65万欧，无居住要求。
▌新政：新增移民监居留期要求，不同的捐赠选项对应不同长短的居留期。投资者选择捐赠60万欧，成为居民住满3年后可以申请入籍；投资者选择捐赠75万欧，成为居民住满1年后可以申请入籍。

据报道，Muscat先生表示会加强这个居留要求的监控，提出申请人必须提交登机证，以证明已进入或离开马耳他。主要申请人要在马耳他宣誓之前要在马耳他真实呆满12个月。移民局的审核会对这个条件进行严格的审核

（二）新增：申请人强制向马耳他慈善机构捐赠1万欧元

9月以前，在马耳他投资入籍的三大要求中并没有出现对主申请人慈善捐款的强制要求。9月以后，这个项目将会新增一个要求：申请人必须选择一个注册慈善机构，向其捐赠1万欧。

（三）提高房产租赁和购买的价格

▌旧政：马耳他个人投资者计划要求达到35万欧；或者马耳他个人投资者计划房屋租金要求达到1.6万欧/年；

▌新政：房产投资的最低要求翻番，从35万欧涨至70万欧；针对选择租房的投资者，最低租金要求从1.6万欧每年涨至1.8万欧每年。

当该计划于2013年起草时，原先IIP0.1的门槛可能是合情合理的，但在房地产热潮（价格飙升）的背景下，有必要进行向上修正。

至于为什么大多数成功的申请人选择租房而不是购买的原因，Muscat先生表示，这可能是因为租房不需要那么多繁文缛节，而且是一个更方便的过程。

马耳他护照项目于2014年正式推出，共有1800个名额，而且这1800个名额即将用完，所以才考虑更新法案。新的法案对配额也做了调整，这个项目将来批准量一年不会超过400名主申请人，批准量总配额为1500名主申请人。

这些变化将构成新的公民计划的一部分，该计划将在当前的个人投资者计划于9月30日结束后生效。

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