买房移民西班牙要慎重，别稀里糊涂就给自己挖了这些“坑”
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西班牙买房移民项目推出后，其超高的性价比吸引了不少投资者。越来越多境外人士选择前往西班牙考察然后买房。但由于缺乏经验，不少人在这个过程中由于不自觉的某些举动，就糊里糊涂给自己挖了“坑”，最后造成了巨大的损失。
1号“坑”：在错误的位置购买
境外人士前往西班牙购买房产，一定要做好规划，仔细做好购房计划。因为人们很容易会关注当地的房产，而忘记了一些小细节，例如人们将在哪里购买食物或在这个社区中生活是否幸福。对此，一定要花时间寻找最佳地点、最佳房地产经纪人和律师等等等，一定要征求意见，毕竟买房是一个重大决定。
2号“坑”：没准备足够的钱
请记住，这不仅是必须掏出的房屋成本。还有许多其它费用，例如律师费、财产税、西班牙公证人费用和西班牙土地注册费。很多购房人士认为人们购买房产仅准备必要的购房成本，事实上，这些费用远远不够。申请人最好额外准备相关费用。澳臻移民在此建议，最好在购买费用的基础上再增加13-15%。
3号“坑” ：委托不靠谱律师
选择一个你可以在需要时与之交流的律师。重要的是要找到代表你的兴趣并能够用你所理解的语言回答你问题的律师。确保推荐它们，并在购买房产具有可靠的经验。
4号“坑” ：匆忙决定购买
如果人们在旅行或在有限的时间里找到房地产，那么可能会急于做出决定，可能就会购买性价比看起来并不高的房产，这非常糟糕。因此，澳臻移民建议，人们在购买房产时，一定要仔细审核房产各个方面的属性，包括地理位置、房产价格、周围房产价格、房产权所有人以及周围基础设施等等，切记不要匆忙购买。
5号“坑”：没做好文书准备
NIE是人们在西班牙购买房产的重要文件之一。如果没有它，将无法购买财产。但是，即使不在西班牙购买房产，也可以通过授权书来安排获得这一文件，以使其顺利完成文书工作。此外，在签订房产合同时，最好委托专业人士进行审核，以避免更大的损失。
6号“坑”：没履行完所有职责
申请人需要确保有足够的用于支付财产税和所得税的费用，例如西班牙议会税，始终在银行账户中留有足够的资金，以便购房流程圆满完成。还要记住，在某些情况下可能需要支付补充税。
境外人士在西班牙购买房产时，一定要慎重慎重再慎重！最有用的建议还是聘请专业人士，让专业的人干专业的事，省时省力又省心。最后祝大家都能购买到理想的房产！
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