50万欧移民热情西班牙，收获的不只是房产！

西班牙王国简称西班牙，位于欧洲西南部伊比利亚半岛，西邻葡萄牙，东北与法国、安道尔接壤，北濒比斯开湾，南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望，东和东南临地中海。

国土总面积50多万平方公里，人口近5000万。地中海气候，阳光充足，春秋多雨，一年有250天以上的阳光。

西班牙是世界上高度发展的欧洲先进工业国家之一，拥有市场经济，是欧元区第五大经济体，制造业发达，是世界造船国，也是汽车生产大国。

农业也十分发达，是欧盟第一大和全球第三大果蔬出口国，有“欧洲菜篮子”之称，葡萄酒、橄榄油、猪肉、水果在中国市场很受欢迎，近年来伊比利亚火腿更是成为中国消费者的新宠。

西班牙素有“旅游王国”的美誉，巴塞罗那、马德里、塞维利亚、马拉加等都是闻名世界的旅游胜地。

在全球化不断发展的今天，西班牙作为欧洲最受欢迎的购房移民国家而备受瞩目。

移民不只美加澳

西班牙移民也是个好选择

西班牙属于经济发达国家，综合经济实力在世界排名较高，是南欧一颗璀璨的明珠。

近年来实施了卓有成效的改革，西班牙不仅成为南欧国家社会和经济改革的"领头羊"，而且成为了拉动欧盟经济增长指标和就业率的"火车头"。

西班牙为渴望国际化生活方式的投资者提供了极其便利的条件，基于欧洲政治、经济、教育的一体化，投资者获得身份后即可在26个申根成员国自由通行，十分便利。

在整个欧洲乃至全世界范围内来说，西班牙的教育都是名列前茅。

由于西班牙语是世界第二大语种，在整个拉丁美洲和美国部分区域第一语言就是西班牙语，对子孩子来讲多掌握一门除英语之外的广泛外语，在竞争社会中脱颖而出。

西班牙提供免费公立教育，包括3-6岁的学前教育和中小学10年免费义务教育。

西班牙全国有高等院校300多所，其余近7成为公立大学，且公立大学学费非常低廉，仅为欧美地区花费的三分之一。

西班牙是高社会福利制国家，全民享有社会医疗保险及医疗服务的权利。

不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留权的外国人，西班牙的医疗体制在欧洲乃至世界实属一流。

西班牙每个区，乃至街道办，都会有一个医疗中心，并且给每个在西班牙居住的人配备医生，满足了民众看病就医的问题。

西班牙气候宜人，典型的地中海气候，拥有十分舒适的生活环境。

也是欧洲的高福利国家，缴纳社会保险，可享受免费医疗服务和失业救济金、退休养老金等待遇。

物价低廉，是欧盟中物价较低的国家。物产丰富，出产各种美食。西班牙菜肴融合了地中海和东方烹饪的精华，独具特色。

2013年9月19日，西班牙移民政策正式获得议会通过，2013年9月28日正式生效。这是西班牙历史上首次以法律形式规定投资移民概念。

2015 年7月31日，法案更新，在子女年龄、续签年限、随行人员、申请流程方面做出了重大利好改革。

1、一人申请，三代移民，畅行申根国

2、海外身份，自由出入26个申根国，免签172个国家，畅行全球

3、孩子教育，欧洲名校云集，商学院全球排名前十，子女享受14年义务教育

4、投资收益，欧洲经济强国，金融中心，当前正值房产投资良机

5、商业环境，经商便捷，无双重征税，无全球税

1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录

2、可带合法配偶、18周岁以下的子女和18岁以上未婚且经济不独立的子女、主申请人经济不独立的的父母

3、购买至少50万欧元的当地房产（民用住宅、商业用房、土地等类型不限；一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可）

4、购买健康保险

5、经济来源证明

1、有效期内登陆西班牙一次

2、房产持有+赋税证明

3、录入指纹，获取卡片

4、获取居留许可

1、成功续签居留许可

2、5年内在西班牙居住至少4年零2个月，且每年不少于183天

1、居住10年

2、入籍考试

? 签约服务协议，提供考察方案

? 获得申根签证，完成行前辅导

? 赴西班牙考察考察房产与生活环境

? 预订房产，签律师协议，银行开户

? 支付尾款，准备个人文件，递交移民申请

? 递交移民申请，获得西班牙D类签证

? 凭D类签证入境申请2年居留证

? 2年后可申请5年长期居留签证

? 规划申请欧盟永居/西班牙国籍

? 投资人士

购房移民既可以获得移民身份，又可以实现投资的回报，除了增值或出租收益，还可以作为进入欧洲的踏板，适合热衷于海外投资的人士。

? 度假养老人士

西班牙的气候宜人，空气清新，碧海蓝天，良好的环境都在召唤希望在繁忙的工作之余获得安全舒适的生活环境、享受高品质生活的人士。

此外，西班牙政治稳定，治安良好，人民友善，食品安全，且当地拥有超过30万华人，移民家庭更易融入主流社会。

? 商贸往来人士

投资移民西班牙后，既可以打开通往欧洲各国的贸易之路，又可以通过这里取得和拉丁美洲的联络机会，因为语言的便利，让一切都变的可能。

? 子女教育人士

获得居留签证后，投资者可以自由出入欧洲国家，其子女可在26个申根国家自由学习，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，还可以轻松跨入英美名校。

西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言，同时也是27个国家的常用语言，亦是当今世界第三大语言，对于子女的就业很有帮助。

随着西班牙经济的增长，越来越多的投资者选择在西班牙投资房产，这在一定程度上推动了西班牙房价的增长。

自2014年开始，西班牙宏观经济及房地产市场的价格都在持续升温，西班牙房产洗尽铅华，如今已重新走向价值回归之路。

对于想要做海外投资的朋友，当下考虑投资西班牙房产无疑是非常明智的选择。

西班牙土地是私有制，购房即可获得永久产权，所拥有的是土地所有权并不是土地使用权。同时西班牙房产可依法出租，获得永居身份后，还可以出售。

报告显示，今年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。

西班牙的马德里和巴塞罗那的租金回报率一般都在6％至8%之间，不少性价比高的房子甚至可以达到10%及以上。

这两个重要城市已经成为国内对各行业最具有吸引力的中心。从另一方面来看，前者是首都，后者是主要的旅游景点区。

总而言之，西班牙房价还是有上涨的空间，从欧盟整个大环境来说，也有越来越多的人士选择去西班牙生活。

1、50万欧元的不动产投资额度包含税费吗？

房产必须不包含任何税费，即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。

2、西班牙购房移民拿永居身份的居住要求是什么？

首先，西班牙购房移民申请人及附属申请人取得的是西班牙长期居留身份，续签为1年，换2年，换2年，期间居住要求为7天+14天+14天。

3、在西班牙生活一年的最低消费大概是多少？

西班牙生活消费水平不是很高，低于北京、上海生活成本，移民西班牙以后全家3口人全年基本生活费开销约1万欧元。

4、在获得西班牙永居居留后，拥有西班牙公民的福利待遇吗？

除了不享有公民的选举权和被选举权之外，福利待遇和西班牙人一样，比如公立医院免费医疗，免费教育等。在持有2年期投资居留期间，可以享受子女公立学校免费教育。

5、带父母移民西班牙，父母能享受什么福利？

养老金、免费医疗、老年补助、老年活动中心、优惠票价等

6、西班牙学校分别有什么类型的学校？

西班牙分为公立学校、半公立半私立学校、私立学校和国际学校。

公立学校一般用西班牙语教学，如果公立学校的学生想转学分到私立学校或国际学校是不可以转的，要重新进行考试；

私立学校或国际学校的学生转到公立学校是可以的。

半公立半私立学校和私立学校办学质量和硬件设施和国际学校相比稍差一些。

7、申请西班牙移民后可以在当地工作吗？

根据西班牙购房移民政策的规定，持有西班牙移民身份，享有工作权和经商权，即投资申请人是可以在当地找工作的。

并且移民申请人是可以享受与当地人同样的社会保险制度福利，如各项社会保险等。

8、西班牙当地的物价是什么消费水平？

西班牙的生活成本很低，在欧洲处于中游水平，即使是在城市生活。当然花销取决于你不同的生活水平需求。

一般来说：一家三口吃吃喝喝生活的话大约在1000欧左右，就可以生活的很好，而且还能经常在餐馆吃饭。

而且中餐自助餐馆在西班牙十分流行，但属于便宜的饭馆。在价格上，中餐和意大利以及当地饭馆价位相当。

9、西班牙购房移民，我该选哪个城市？

其实，具体选择哪一个城市需要根据个人喜好和具体需求去权衡。

就整个西班牙来说，绝大部分城市的生活居住条件都非常优良。

有马德里，巴塞罗那这样的西班牙一线城市；也有充满异域风情的南部城市，如格拉纳达；还有很多其他风景宜人的海滨城市，如阿里坎特。