葡萄牙移民方式汇总：购房vs基金vsD7、适合你的才是最好的！

文章来源：微信公众号平台 2020-09-25 17:56

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葡萄牙黄金居留签证

葡萄牙黄金居留签证凭借门槛低、性价比高的特点成为欧洲移民市场的宠儿。

葡萄牙黄金居留签证推出的时间较早，申请的人数和获批的人数都非常的多，是非常热门的选择。想要拿到黄金居留签证有很多种方式，包括买房、投资基金、存款、等多种方式，申请者完全可以根据自己的实际情况选择最适合自己的方式。

葡萄牙黄金签证中众多利好政策福利占有绝对优势，同时受到中国最大的投资者团体的欢迎。

2020年9月，葡萄牙移民局发布了8月份的黄金签证数据。

数据显示，2020年8月共计107位主申请人和216位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，其中有10位客户则通过基金投资等方式获得身份的。

8月份葡萄牙黄金签证的总投资额为5760万欧元，比上月增长了160万欧元。在所有107位获批者中，有97位客户是通过购房移民的方式获得的，占总申请人的90.65%，投资额为5013万欧元，其中82%的资金流入了50万欧购房移民项目，18%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。另外10位客户则通过基金投资等方式获得身份的。

从主申请人的国籍来看，来自中国的投资者为36位，相比7月的21位投资人，增长了70%以上，这也意味着，在疫情逐渐转好的情况下，不少中国投资人已经开始跑步入场。其次是巴西(12位)、俄罗斯(10位)、南非(8位)和美国(7位)。

接下来我们就一起了解下移民葡萄牙的几种方式：

购房

首先，我们就来看看知名度最高，也是申请人最多的购房移民方式。2012年10月8号，葡萄牙内政部颁布了葡萄牙投资移民计划（ARI），根据当时的法案规定，非欧盟公民只要购买价值50万欧元及以上的葡萄牙房产，就可以依法全家三代获得葡萄牙黄金居留身份。到了2015年7月，法案进行了第三次新政，编号是“15-A/2015”的新法案在原有基础上又提出，如果申请人购买的房产是位于葡萄牙重建区或者房龄已经超过30年，那么投资额就可以由50万减到35万欧元，而如果是人口密度低或国民生产总值低的地区，甚至还能在此基础上优惠20%，只需28万欧即可。

购房移民申请条件：

1. 年满18岁的非欧盟公民；

2. 无犯罪记录；

3. 购买健康保险；

4.购买价值50万欧元的葡萄牙房产，如房产位于重建区或房龄超30年，则投资额可降至35万欧元；

5. 如在人口密度低于100人/平方公里或国民生产总值低于全国平均水平的75%的地区投资房产，则投资额可再优惠20%，只需28/万欧即可。

当年的经济危机让葡萄牙房价也多少收到了波及，有所下降，这些年来随着经济好转，旅游业蓬勃发展带来的旺盛的居住需求，当地房产市场也在快速复苏，对于希望在移民同时拥有稳定居所，或是想要进行稳健投资的申请人来说，选择购房方式无疑是个能轻松实现“双赢”的不二选择。

基金

2017年11月26日，葡萄牙又新增了除购房方式外的另一种投资方式——基金移民，申请人如果选择通过这种方式申请葡萄牙居留，就只需要投资35万欧元用于购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，其中投资于葡萄牙境内公司的比例不能少于60%，这样维持投资5年即可赎回。

基金移民申请条件：

1. 年满 18 周岁；

2. 购买35万欧元符合移民局要求的葡萄牙基金，持有5年。

对于有些不想买房，不想登陆，且希望投资能收回的申请人来说，基金移民就很好地解决了问题，选择这种方式不仅不用考虑房产以后的维护甚至转手等问题，也不需要前期登陆考察，能省下很多时间和精力，尤其是在疫情尚未全面解决的当下，申请人碍于出行限制无法登陆，基金移民方式便是既能不耽误移民进程，又不用做任何“妥协”的绝佳方式。

葡萄牙自有收入签证又叫D7签证，这类签证是葡萄牙专为有退休目的、宗教目的或靠个人收入居住于葡萄牙的居民所设立的，同样也有明确的法案依据，在移民局官方网站可以查到。这一项目和西班牙非盈利移民很像，无需进行投资，申请人只要证明自己有足够的固定收入，可以支撑自己和家人在葡萄牙正常生活，就可以拿到4个月有效期的签证，登陆就能换居留卡，满足条件后也可和其他移民类别一样申请永居甚至入籍，所能享受到的种种福利也都是一样的。

自有收入签证申请条件：

非退休人员：

1. 无犯罪记录证明；

2. 近6个月的银行流水；

3. 最低3万欧元/人的银行存款；

4.超过葡萄牙最低工资水平的收入证明，多一位申请人，多提供50%。

退休人员：

1. 无犯罪记录证明；

2. 退休证明；

3. 近6个月的银行流水；

4. 最低3万欧元/人的银行存款；

5. 提供足够在葡萄牙生活1年的保证金证明，每多一位申请人，多提供50%。