葡萄牙移民政策出现重大调整,里斯本和波尔图不再适用50万欧买房移民!
据悉，1月27日，在葡萄牙社会党（PS）起草法案，提议结束里斯本和波尔图的黄金签证房地产投资，将黄金签证限制在内陆地区和自治区。该项法案对大都市来说无疑是一个沉重的打击。黄金签证不仅给城市中心区域带来了很多投资，也推动了房屋价格的上涨。
根据葡萄牙移民局的数据显示：迄今为止，在购买价值等于或大于50万欧元的房地产而获得的7272个“黄金签证”中，60%的黄金签证集中在里斯本市和卡斯卡伊斯市。
2012年以前，移民葡萄牙必须在葡萄牙投资100万欧元或者创造至少30个就业机会，受2008年金融危机的影响，葡萄牙经济不景气，这两项移民条件并不好达到。为了吸引更多的海外投资者，2012年10月9日，葡萄牙正式推出了购房移民的新政策。葡萄牙驻华使馆于2013年1月25日在北京举行投资移民项目新闻发布会，正式向中国投资者介绍了此政策。葡萄牙成为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的申根国家。
葡萄牙推出的购房移民政策，即黄金居留证计划，主要内容是：在葡萄牙购买至少价值50万欧元的房产即可申请携带家人移民，5年后可获得永久居住权，并可随意处置所投资房产。到了2017年，葡萄牙移民局公布了购房移民政策调整的措施，移民的条件更加宽松。
1. 新增申请渠道
除了原有的“购买价值不少于50万欧元的葡萄牙房产”，新政增加了“投资35万欧元或以上购买30年前建造的旧房或旧区重建房”的房产移民申请渠道。
2.明确规定“黄金居留”签证审批时间
根据新政，葡萄牙相关部门必须在90天之内回复首次申请的审批结果，在60天之内回复续签的审批结果。
3.取消18周岁以上随行子女在葡读书的要求
根据新政，18周岁以上附属子女，如果经济上依赖于父母、未婚且正在上学，符合申请家庭团聚的条件，就可以与主申请人一起申请“黄金居留”签证，不再要求必须就读于葡萄牙学校。
4.新增市政房产税代替原有的印花税
葡萄牙在购房移民政策的优化，使得黄金居留证计划更具魅力，吸引了大批的投资者通过购置房产移民葡萄牙。
1. 法案虽然通过，但正式落地的时间并不确定，细则出台可能在3月份。
2. 议会通过了提案，里斯本和波尔图市政府在1年内可以决定是否修改50万的投资移民法案。
3. 区域并非是整个里斯本大区和波尔图大区，影响范围需确认，细则出台市区内肯定会受影响。
4. 35万旧楼翻新项目不受影响。
这次变化突如其来，目前正在进行的案子并未收到影响，但一定要尽快完成房款支付，完成房产过户，递交移民申请
文章转载自微信公众号兰台出国
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