‘小生意移民’后半段怎么办？有推荐的生意吗？州担保中所指的‘投资要求’具体哪些能算，哪些不能？

如何满足新南威尔士州政府对于888A申请人的投资要求？

要获得新南威尔士州 （NSW） 的商业创新签证 888A（永居） 提名，您必须满足以下关于商业投资的要求：

• 如果您的企业位于悉尼，那么在申请新州888A提名过去的持续12个月中，您已经至少在企业中投资了500,000 澳币。

• 如果您的企业位于新南威尔士州（非悉尼地区），那么在申请新州888A提名过去的持续12个月中，您已经至少在企业中投资了300,000 澳币。

*投资必须适用在购买生意物业、厂房和设备、库存或购买的商誉。（The business investment must be in property, plant and equipment, inventory, or purchased goodwill.）

如果我投资的固定资产的价值升值或贬值，怎么办？

新州州政府将评估所购固定资产的成本价/购买金额。

示例 1：您三年前以 100,000 澳币购买了工厂和设备，目前该工厂和设备的价值已降至 75,000 澳币。则100,000澳币将计入投资金额。

示例 2：您三年前以 250,000 澳币购买了房产，目前该房产的价值已增至 300,000 澳币。则250,000澳币将计入投资金额。

如何证明我的库存投资额？

申请时最近一个财年资产负债表中的库存量将计入投资金额。

如果购买了现有生意，哪些金额将计入投资金额？

如果您购买了现有生意，则生意销售合同中列出的现有工厂和设备将不计入投资金额。

只有在您购买了该生意之后新投资的工厂和设备才能计入投资金额。

如何证明我的商誉投资？

如果您购买了现有生意，则在生意销售合同中作为商誉（goodwill）的金额将计入投资金额。当您申请新南威尔士州888A签证提名时，如果资产负债表中的商誉金额高于生意销售合同中的商誉金额，则只有生意合同中的商誉金额将计入投资金额。

如果我投资将出售的房产，这会计入商业投资要求吗？

如果您的生意活动涉及土地交易（即您为建造住宅或商业地产而购买土地并出售开发的物业），则该土地的价值不包括在计算商业投资要求内。

同样，以销售为目的开发房产的建设成本，以及未售出的物业，都不计入商业投资金额中。

这是因为该物业不被视为用于企业的持续经营，因为该业务的目的是开发和出售土地和建筑物以赚取利润。

哪些生意物业、厂房和设备、库存和/或购买的商誉投资会被计入商业投资金额？

资产负债表中的资产（租赁、财产和土地、装修/装修、家具和装修、车辆、设备/工具、计算机设备）将计入商业投资要求，但这些资产都不能是在购买生意时就存在的。其他资产（如现金）、已付资本或股东贷款都不计入商业投资金额中。

律师说