2021葡萄牙移民新政详解！黄金居留卡有效期再次延长至2021年12月31日！

文章来源：微信公众号平台 2021-03-29 14:23

葡萄牙于2012年10月开始出台投资移民政策，如今已走过8年的时光。凭借宜人舒适的环境，良好的福利政策吸引诸多海外人士移民，深受国际投资精英们的青睐。

2021年1月，葡萄牙政府公布了黄金居留修正案具体细节，重点修改内容如下：

资金投资/存款选项：最低投资要求从目前的100万欧涨至150万欧；

基金投资选项：最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧；

房产投资选项：最低投资要求维持不变为50万欧和35万欧（翻新房），但是买房区域仅限于该国内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区；

创造就业选项：成立公司或对现有公司进行投资，连续3年创造出5个就业岗位的选项的投资额从目前35万欧涨价至50万欧；

赞助科学研究选项：最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧。
2021年12月31日前，
葡萄牙黄金签证计划将保持不变：在任何地点（包括里斯本或波尔图）购置任何类型的房产，都可以用来申请黄金签证；
基金投资方式也依然按照35万欧元投资金额进行。
新法案自2022年1月1日起生效，在此之前提交的投资移民申请仍按现行法案执行，之后主申请人的更新、家庭团聚的申请及更新都不受法案变动影响。以上变动政策中，对投资人影响比较大的是房产投资范围的缩减。
从葡萄牙SEF公布了2021年2月份的最新移民数数据中可以看出，2月份主申请人达9544位，附属申请人达16265位，共有100位主申请人成功取得葡萄牙黄金签证，批准量相较于去年2月份增长了43%。

为什么购房移民这么受欢迎？

申请简单
葡萄牙购房移民只需购买符合投资要求的房产即可申请，对申请人没有语言、学历、工作经验等要求。
房产升值潜力大
据仲量联行（JLL）报告显示，2020年是葡萄牙房地产市场有史以来第三好的一年，相对于其他欧洲国家，葡萄牙很好地走出了疫情，同时也保持了其吸引力。
当地在线房地产交易信息平台有报告显示：
2016年以来，葡萄牙房产均价从1000多欧/平方米一路飙升，至2020年年底，已经高达2147欧/平方米，较2019年涨了5.9%！
免签申根国家
取得葡萄牙黄金签证后，可以畅游其他申根国家，无需额外申请签证，更无需经葡萄牙中转，可直接由第三国直接前往想要游览的申根国家。
自由居住
申请人只需第1年在葡萄牙住7天，随后每2年住14天（连续或累计住满均可），即可续签身份，居住要求宽松可达，其余时间申请人可自由支配，房产也可用于出租！

总体而言，在欧洲投资移民中，葡萄牙是能够同时满足移民身份、投资、出租或自住等多种需求的国家。
由于新政将于2022年1月1日正式生效，所以我们现在依旧可以通过投资里斯本和波尔图房产的方式移民葡萄牙! 但是时间已然不多了，投资者需要火速抓住最后的“窗口期”跑步入场，把握最后机遇才行哦！

黄金签证申请要求

主申请人超过18岁
投资房地产（选择以下投资方式之一）
1.在葡萄牙投资价值500,000欧元或以上的物业，投资期限为5年
在葡萄牙投资价值350,000欧元或以上的资金，在30年以上的旧地区或物业中进行重建，投资期限为5年
提供生活保障证明：约6000欧元/人
没有犯罪记录

葡萄牙购房移民优势

审理速度快；5-10个月即可获批；
对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；
全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；
子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；
一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；
5年后可转永居或入籍；
拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

可工作经商；
非全球征税。