土耳其移民房产评估越加严格,机构靠谱最重要!

近期,土耳其安卡拉地契总局成立了专门的房产评估部门,组织部分具有资质的评估机构成立评估小组,统一、完善评估标准,并构建了线上评估系统,以便对用于申请土耳其公民身份的房产进行更为专业的评估,旨在规范当地的房产交易市场。




2018年9月,土耳其政府将购房移民的投资金额从100万美金直降到25万美金,投资者在土耳其购置不低于25万美金的房产即可获得公民身份。值得注意的是25万美金不仅仅指房产的售价,房产的实际评估价值也必须要达到25万美金以上。


正是由于此项规定,在土耳其房产交易市场,尤其是在涉及购买房产申请公民身份的交易行为中,存在诸多房产评估报告中的评估价值不符合实际评估价值的情况。


例如:有些开发商会出售低于25万美金的房产给投资人,通过联合当地评估机构将房产的评估价值“调整”到25万美金以上,以便使投资人满足移民申请的要求。然而,土耳其地契局对这类行为非常警惕,并逐步加强了对房产评估报告的审核,一些出具过虚假评估报告的机构被吊销了营业执照,甚至影响了不少投资人房产的正常过户及后续的身份办理。



为了约束市场上众多评估机构的行为规范,防止虚假评估现象频发,土耳其地契局已挑选出139家具有资质的评估机构组成专业评估小组,且已完成了线上评估系统的搭建工作,专门对用于申请土耳其公民身份的房产进行价值评估,从而促进当地房产交易市场的良性发展。


* 线上评估系统(Pool System), 联营共享系统,基于移动互联网的应用服务软件,可实现存储信息的透明化和精准性,以及用户资源的共享和流通。


目前,该线上系统投入使用的时间正在等待环境署的最终批复。预期,新的评估系统将从土耳其西南部的海滨小城安塔利亚开始投入使用,最受欢迎的房产投资城市伊斯坦布尔预计1-2个月后开始执行房产评估系统上线后,投资人将不可以自主选择评估机构,所有的房产评估工作均需在系统指定的评估机构中完成,且将面临更为客观、公正、严格的评估标准。





综上,土耳其投资人一定要及时关注并遵循最新的政策要求,选择靠谱的开发商或合作机构,并按照法案的要求完成整个投资过程,才能确保房产顺利过户,并成功获取土耳其公民身份!

* 关于土耳其新的房产线上评估系统的详细内容,需以地契局最终官方颁布的政策为准。





美通国际



美通国际是一家享有广泛知名度的移民、留学、签证、海外置业的专业机构,是第一批中国公安部颁发出入境许可证的中介机构,拥有20年+出国服务经验;


美通国际也是第一家引进美国移民的专业机构。我司通过EB-1A、EB-1C、EB-3、EB-5美国杰出人才/技术人才/投资移民的申请,已帮助1000+位申请人获得了美国永久绿卡;


通过投资移民、雇主担保移民、创业移民、技术移民,美通顺利帮助众多高净值人士拿到加拿大枫叶卡。现有多组家庭在温哥华等地区定居,并且与美通保持着密切的联系;


为扩大全球市场,同时满足更多高净值客户的需求,我司同时开展欧洲购房移民、投资移民等多项业务,为数十组家庭一步到位获取欧洲身份。


20年+从业经验

选择美通,不负所托


免费咨询热线:9****991

添加顾问yi,开启移民咨询

有疑问?

文章没看明白?还有疑问?您还可以通过留言告诉我们,我们会在收到留言后第一时间联系您。

姓名:电话:

疑问:

 
版权声明

1、本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;
2、文章部分图片及信息来源于网络,文字与部分图片之间无必然联系,版权归原作者所有;
3、我方无意侵犯某方的知识产权,如有侵权,请联系删除。