葡萄牙SEF-3月移民数据报告出炉，速戳！

文章来源：微信公众号平台 2021-04-09 16:55

葡萄牙移民局（SEF）发布了2021年3月份黄金签证最新数据！

数据显示，3月份共计81位主申请人携117家属获批葡萄牙黄金签证，中国主申请人为31人，依然高居首位；巴西和美国并列第二（6人）；其次是土耳其（5人）和俄罗斯（4人）。其中72位主申请人选择了房产投资，总投资为3532.8万欧元。其中75%的资金流入了50万欧购房移民项目，25%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。3月份总投资额为3963.2万欧元，相比2月份数据有所下降，同比下降了约24%。

总体来看，升值潜力良好、租金收益理想、适宜财富传承的葡萄牙房产，仍是投资者们投资葡萄牙的优选。

另外，葡萄牙移民局也更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据，数据显示，截至目前，已有9625位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请人为4868人，占比在一半以上，可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。

通过黄金签证计划葡萄牙共吸纳了57.64亿欧元投资，其中52.1亿资金直接投资于房地产市场。

外来资本对里斯本房产的投资兴趣依旧浓郁。那么，为何外国投资者对里斯本情有独钟呢？首先，里斯本在安定性和生活质量上表现出色。近九成（89%）在里斯本的外籍人士表示，他们对当地的休闲选择感到满意（全球比例为71%），大多数甚至非常满意。96%的人对当地的气候和天气感到满意，考虑到里斯本一年有近300天的日照，即使在最冷的月份平均气温也达到两位数，这一点也不奇怪。然而，外籍人士之所以喜欢里斯本，不仅仅是因为阳光和大海，更因为这座城市的安全性——没有一个受访者对里斯本的安全问题有任何负面评价，可以说是十分优秀了。

其次，里斯本房产的投资潜力的确非常诱人。这里不仅房价节节攀升，房屋租金也十分可观。在过去十年中，即2010年至2020年之间，葡萄牙是房价上涨最多的第12个国家。另外，有“购房指南”之称的《2020全球生活报告》的统计显示，2020年租金涨幅最高的城市则属于里斯本、开罗和多伦多，其中，里斯本的房租比去年上涨了16%，是第二名的一倍，实力碾压其他城市。特别是里斯本、波尔图黄金签证明年将取消的消息，让更多外国投资者选择在这里购房拿身份，进一步推高了这个城市的房价。