[欧易居·移民]希腊哪里的房产最受欢迎？

据希腊媒体报道，自新冠疫情爆发以来，希腊的房价和租金一直在上涨。在阿提卡地区，价格上涨了20-30％，在外围地区上涨了10-15％，而在岛屿上，涨价有时超过了80％。

“正如政府的口号所说，‘我们待在家里’，因此房子现在是最有价值的资产。”

新冠疫情已经发生将近1年半时间，希腊房地产市场也有了很多变化。今年前4个月，希腊全国范围内的购房和租赁需求更是大幅增加。其中，购房需求增长61％，租赁需求增长了30.5％。

雅典所在的阿提卡地区，今年前4个月的购房需求与2020年相比大幅增长65.2％，租赁需求增长28.2％。而希腊北部第一大城市塞萨洛尼基，今年前4个月的购房需求与去年同期相比增长了43.8％，不过租房需求却下降了21.5％。

据希腊房地产网站Spitogatos的最新报告称，阿提卡地区最受欢迎的房产大多数位于雅典北郊，比如Markopoulo、Rafina、Saronida、Kifissia和Nea Makri等。而Rafina、Saronida、Oropos、Anavyssos和Megara则是最受租户欢迎的区域。

不过，阿提卡地区房价最高的地区却有所不同，每平方米售价分别是Filothei（3,440欧元）、Sounio（2,562欧元）、Legrena（2,325欧元）和Argyroupoli（2,300欧元）。

在第二大城市塞萨洛尼基，最受欢迎的出租房产大多位于Agios Georgios，而购房者由更喜欢在Thermi寻找合适的房产。

最贵的房子则出现在Byzantium（1,750欧元）、Doxa（1,666欧元）和Depot（1,422欧元）。

今年第一季度，希腊房地产市场出现了大规模复苏。然而疫情似乎也严重影响了人们购买房产的偏好。因为更多时间留在家中办公，因此对大户型房产的需求明显增加，而且对周边区域环境的要求也更高，因此在大城市中心以外的地区，需求的增加也非常显著。

而在房屋类型的偏好方面，位于一楼以上的房产最受欢迎，其次是带车库以及新建的房屋。是否有电梯、阳台、花园和良好景观，也是购房者最终决定是否购买的潜在因素。

另据报道，“别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪”的巴菲特也开始出手啦——巴菲特所有的伯克希尔·哈撒韦公司的子公司Berkshire Hathaway HomeServices预见到希腊房地产的巨大商机以及巨大投资购买需求，决定投资希腊房地产领域。

如今，Berkshire Hathaway HomeServices在希腊管理着大约1,500处物业，其大部分房地产投资组合主要是阿提卡大区的住宅房地产。该公司的近期目标之一是将其业务扩展到阿提卡的豪华物业以及克里特、米科诺斯、圣托里尼等希腊主要旅游目的地的度假屋。

希腊购房移民项目

项目优势：

1. 资金门槛低；

2. 申请速度快，2-3个月可获批；

3. 无移民监，无居住要求；

4. 一人申请，可以三代一步到位办理永居；

5. 希腊购房置业，正处于抄底的好时机，房产升值潜力巨大；

6. 房产可自住，可出租，出租回报率高。

申请条件：

1. 主申请人年满18周岁；

2. 无需证明房款来源，无学历、语言、年龄要求；

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产；

4. 无犯罪记录。

适合人群：

1. 想兼顾移民和投资的申请人，投资资金为25万欧元以上，资金要求低；

2. 喜欢优质海鲜、四季新鲜果蔬的人士（由于希腊的环境和气候，使其成为特色之一）；

3. 对海外优质资产配置有需求，并希望得到可观效益的人士（希腊房产升值潜力大、出租回报率高）。