意大利购房移民政策——详解

意大利是欧洲民族及文化的摇篮，服务业、旅游业及对外贸易尤为突出。越来越多的投资者把眼光投向了意大利房产，选择意大利投资移民。为何意大利置业移民能够在众多的海外移民项目中脱颖而出？

意大利移民项目概况

2011 年5 月11 日，意大利外交部协同内政部等8 个部委，共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850 号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择性居留签证和5 年多次入境申根旅游签证的政策。这项政策大大方便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。

申请条件

·购置房产：在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产；按照意大利政府规定的取得居留的相关要求，房产价值应不低于30 万欧元为宜；

·稳定收入：拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于3.1 万欧元/年（如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%；如未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%/名子女）；

项目优势

·移民门槛低，30 万欧元实现全家移民

·2-4 个月完成审批

·免签所有申根国家，持永居后可自由选择在欧盟国家工作、学习和生活

·无移民监，每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响

·取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利

·置业移民，保值增值，意大利房产市场升值空间可观；获得永居后，房产即

可出售。

随行家属

● 配偶

● 18 周岁以下子女（18-25 周岁在读子女也可随同申请）

申请意大利永居、欧盟永居、入籍条件

申请意大利永居

1）在意大利境内持有房产；

2）每半年登陆一次意大利；

3）通过意大利语A2 考试（相当于小学水平，14 周岁以下或65 周岁以上免考）；

4）中国和意大利两国的无犯罪记录；

5）递交永居申请前一年的非工资收入证明。

申请欧盟永居

1）在意大利境内持有房产；

2）申请前五年在意大利居住满4年2个月，每次离开意大利不超过半年；

3）通过意大利语语言测试；

4）中国和意大利两国的无犯罪记录；

5）收入证明。

入籍

1）持永居卡五年；

2）每半年登陆一次意大利；

3）通过意大利语B1 考试；

4）中国和意大利两国的无犯罪记录；

5）提供在意大利收入的税单（工作、出租房子或者注册公司）。

意大利置业移民项目仅需购买符合申请意大利居留卡条件的房产即可，即人均不低于22m2。按一家三口计算，最低30万欧元左右的房产即可满足全家移民的需求。

?买到一套满足全家居住需求的房产；

?可以办理全家移民；

?获得首期居留卡即可享受与当地居民同等的社会福利（政治权力除外），包括免费公立教育（从幼儿教育到大学）、公立医疗（位列全球第二）；

?持永居满10年，到达退休年纪，即可获得550欧元/月的养老金；

?每年1/3时间的公众假期，畅行申根26国；

?以最优惠的价格买到最全、最前沿的时尚大牌；

?全球宜居国度，名人首选度假地；

?欧罗巴文化摇篮，最丰富的欧洲文化宝库；

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?无语言学历要求；

?无移民监；

?无资金审查；

?无全球征税；

?需证明拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于3.1万欧元/年；

?需提供无犯罪记录证明。

意大利这几年的经济发展属于稳定状态，房价开始小幅回升，办理意大利置业移民可以享受稳定的投资回报。同时，意大利房产租赁价格近两年内持续上涨，办理置业移民后出租房产，也能获得可观的租金收入。