【苏梅岛房产】海外买房哪里好？泰国买房可以移民吗？

文章来源：微信公众号平台 2021-11-15 16:38

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2019年7月，《财富》世界500强榜单有5家房地产公司，均来自中国，且排名都大幅提升 [27] 。其中，恒大以704.79亿元的营业收入排在138位，比去年上升了92名，利润排名方面，恒大也表现亮眼，以56.5亿美元位列世界500强榜单第107位。碧桂园以573.09亿美元的营业收入排在第177位。绿地集团以527.21亿美元的营业收入排在第202名 [29] 。中国企业中排名跃升最快的公司分别是碧桂园（上升176位）、阿里巴巴（上升118位）、阳光龙净集团（上升96位）、腾讯（上升94位）、苏宁易购集团（上升94位）、中国恒大（上升92位）等 [30]

泰国房产

"空置率泰国每季度新开发项目数通常是在2万左右，空置情况最多的时候，空置率为5%；而随着泰国房产越来越火爆，空置情况也更加少了，现下泰国房产的空置率仅有1.5%左右，入住水平非常高了。可以说，基本上不用担心房子租不出去。"

其一炒地皮，住房不能建在空中，必须要土地，而土地是有限资源，因此，谁拿到了有限的土地资源，就意味着谁掌控了房地产开发的主动权，更重要的是，土地资源的有限性又注定了它的巨大升值空间。笔者认为，这大概是上个月“地王”纪录频繁诞生的一个重要原因的目的：炒地皮，等待升值，从中赚取暴利。中国城乡建设经济研究所所长陈淮认为，开发商的暴利关键不在于成本，“暴利”的一个重要来源是土地升值。他算了一笔账，假定一个楼盘项目的土地是两年前以每平方米2000元的楼面价购入的，到销售时，楼面价可能涨到了5000元，每平方米净增3000元利润。算出的这笔账很直观，既解释了开发商为何疯狂炒地的原因，也道明了房地产暴利的其一个渠道。

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所以说现在中国人在泰国的房产投资还是正处于一个持续上升的阶段，而且随着泰国的高速发展也使泰国越来越多的城市成为下一个投资热点。

建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，由于和政府的财政收入密切相关及2008年后政府超发货币，在2008年以后，中国的房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。

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