【华欣房产】海外买房能移民吗？在泰国买房子大约多少钱一平方米？

泰国房地产中心在今年上半年提到，中国买家在曼谷房地产市场中占据主导地位。未来几年随着大量中国买家进入曼谷的公寓市场，价格趋势也将持续升高。

土地增值税的开征，具有极其重要的作用：有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控；有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为；有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。房地产的发展趋势观察，房地产企业的经营方式将呈现更加规模化、专业化、多样化。根据产品的细分市场、企业的自有资源、外部的政策环境等，各个企业会选择自己合适的经营方式。

"中国海外买家团比较关注的税费 对于地产投资来说，税费少无疑是非常有利的投资条件。外籍人士在泰国购房不仅可以合法持有永久产权的公寓，而且没有任何持有税（包含房产税、地价税、基本所得税），在泰国也没有遗产税和赠予税，所以有许多的外国富人到泰国来，将遗产转移给后代。泰国房产只要在过户时交交易税，包含过户费2％、特种商业税3.31％以及印花税0.5％。如果持有超过五年，印花税和商业税还能得到减免。泰国房产不限购、不限贷，也是在其他许多国家购房享受不到的优势。而且是对全世界人民销售的，无需任何在泰国工作或者缴税的证明就可以自由买卖。"

2020年12月21日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在全国住房和城乡建设工作会议上说，2021年要稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，保持房地产市场平稳运行。要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。扩大保障性租赁住房供给，做好公租房保障，在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。规范发展住房租赁市场，加快培育专业化、规模化住房租赁企业，建立健全住房租赁管理服务平台。整顿租赁市场秩序，规范市场行为。稳步推进棚户区改造。进一步完善住房公积金缴存、使用和管理机制。王蒙徽强调，明年要大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。加强住房市场体系和住房保障体系建设，加快补齐租赁住房短板，解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。

总体而言，东南亚地区的租金收益率都不低。但是印尼和菲律宾都有较强烈的排华情绪，中国人在这里投资或者生活，不安全、不稳定、不方便是常见的境况。金边看起来发展不错，但柬埔寨国土面积比广东省还小，投资范围有限，而金边真正核心地段房产早已瓜分完毕。这样看来，泰国依然是稳定、可靠的黄金投资地。

　　雨翔问：“哪个？”然后低头往篮里一看，顿时血液凝固，只见一包卫生巾赫然在最顶层。大窘之后林雨翔结巴道：“这——这是我以为用来擦嘴巴的——餐巾纸。不好意思，眼误眼误。” 　　沈溪儿不放过，伤口上撒盐道：“哟，还是为大流量设计的，你可真会流口水啊！” 　　Susan在一边调停说：“好啦，溪儿，别说了。” 　　沈溪儿道：“怎么，你心痛这小子啊？” 　　“你才心痛呢——” 　　林雨翔只顾在一旁搔后脑勺，搔了好久才意识到最主要的事忘了做，偷偷拿起卫生巾，往身后的文具栏里一塞，终于大功告成，同时心里有点清楚了这一栏为什么会有内裤，原来幸福的人各有各的幸福而不幸的人有着相同的不幸。

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