【普吉房产】海外买房有什么风险吗？泰国买房可以移民吗？

文章来源：微信公众号平台 2021-12-27 18:00

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几年之间，曼谷的房价涨幅跑赢了收入和房租。为什么泰国首都城市的房价逐渐超越了普通人的承受范围，却依然有人来曼谷买房？

其二炒房价，房价高，则利润高，房价低，则利润低，立竿见影，吹糠见米，因此，炒房价从来就是开发商绝不放过的赚取暴利的“暴力”争夺。为了高房价，他们无所不用其极。新开发的待售楼盘，一夜之间全部挂上刺眼的“长明灯”，给潜在的购房者心里造成紧迫感，从而激发他们的购房欲望；开发商自导自演，雇请人连夜排队购房，造成房源紧张的虚假形势迷惑人；抛弃道德、良知和社会责任，赤膊上阵，鼓吹“离婚、同居、包二奶买房也是拉动内需”、“购房即爱国、救国”、“经适房扰乱了房地产秩序”，等等，不一而足，大肆炒作，百般为高房价鼓与呼，从而赚取暴利。

泰国房产

中国人可以在泰国买房吗？可以，但是不是所有类型的房子都能购买。在泰国外国人只能购买该地区的部分公寓，其他类型的房子无法购买，虽然泰国也可以贷款买房，但是中国人贷款非常麻烦，很难审批下来，基本要付全款；而且用于投资出租的话也会比较难出租。

保证房地产开发的质量，途径很多，但认真贯彻ISO9000标准，推行质量认证，的确是一条必由之路。房地产开发企业在ISO9000贯标中必须紧抓以下五个环节。一、在立项过程中，要服从城市的整体规划和区域规划，充分尊重规划部门的意见，对标书和合同要严格评审。二、认真做好每一个项目的策划工作，从市场调研、投资立项、征地、拆迁、委托设计、委托施工，直到竣工交付的整个过程都应仔细认真地策划，做到运筹帷幄，决胜千里；要按照策划的结果，编制质量计划，用以指导项目开发建设的实施，确保项目开发建设的质量指标、建设周期和成本合理。三、严格按ISO9000对采购的要求和地区《建设工程质量管理条例》的规定，做好规划设计、施工、供货等几个方面的分承包方的评价和选择。

泰国房产

综上所述：和中国相比，泰国房产市场更为成熟与规范，信贷制度和租赁管理体系相对健全与完善。泰国房产为永久产权，没有遗产税，投资门槛低，还款压力小。期房鲜有烂尾楼风险，交付后马上可以出租，还可享受负扣税优惠。租金回报率高且空置率低，适合中长期投资。

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