【芭提雅房产】海外买房能移民吗？泰国房产首付多少钱？

文章来源：微信公众号平台 2021-12-30 16:54

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曼谷是泰国的首都，是这个地区政治，文化，经济的发展中心，同时也是人口最为稠密的地方。这几年东南亚市场的房地产一直都很火热，曼谷的房地产就是其中一个。和发达地区的一些城市比例，曼谷的房价最高性价比，而且投资回报率也非常的可观。关于泰国曼谷最新的房价以及未来的发展趋势一起来详细了解下

继2013年和2014年连续两年突破4万亿元后，中国官方预计2015年国有土地使用权出让收入也将接近4万亿元。新华社2015年3月5日授权发布了“关于2014年中央和地方预算执行情况与2015年中央和地方预算草案的报告（摘要）”。在该摘要“2015年收入预计和支出安排”一项中有表述为：地方性基金本级收入4****.51亿元，下降4.7%。此前，地方国有土地使用权出让收入在2011年达到3.1万亿元，2012年一度降至2.8万亿元。

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"泰国房子都是精装，配套优于国内免费的泳池、免费的健身房，这是泰国公寓的标配。根据开发商的不同，可能还会有免费的会客区域、工作区域、桑拿房等。泰国的公寓，是没有公摊面积的，所以看似40平方的房子，能住出50-60方的效果来。另外，泰国的楼盘都为精装修，完全可以拎包入住。"

2018年福布斯中国大陆富豪榜，前856富豪中房地产行业占大多数。其中，前三位富豪是：许家印（No.3，2125亿元）、王健林（No.4，1566亿）、杨惠妍（No.6，1180亿） [23] 2018年前五名的中国女富豪中，有四位来自房地产行业。其中，碧桂园的联席主席杨惠妍以1269亿元，再度蝉联中国最富有女性榜榜首。龙湖集团董事长吴亚军以607.5亿元财富位居第二名，富华国际集团主席陈丽华以391.5亿元财富位居第三名。[24] 2020年3月，世界房地产富豪中，中国占54%共139位，其次是美国13%和英国7%。排名前十中有8位来自中国，前三名均来自中国，许家印再次成为全球房地产首富，92岁的李嘉诚位列第二。

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其实这次疫情也给我们提供了一个非常难得的入市的机会，要按照疫情之前的行情，很多核心地段的房价已经没有再买进的必要了，比如onnut地铁站300米以内之前的均价16万到18万泰铢，你还怎么卖，疫情后均价13万，最近有个客户跟我说，19年去考察的时候，bangna地铁站旁边有个项目叫双子星，均价也是13万，所以现在就变成了用bangna的价格买核心区的资产了！

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央对房地产调控的态度是明确且有决心的。从一定意义上讲，银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。

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